광주지법 2025타경34249-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-28 · 경매접수
2. 25-10-29 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 3차 매각기일 · 최저가 7168만 (56%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.02㎡ (9.7평)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

716만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3500만

담당계

7계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

문산로

건물 · 대지권

건물

59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

문흥동 1011-1 · 32.02㎡ (9.7평)

호

15층

당사자

채권자

정OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 '문흥중앙초등학교' 북동측 인근에 위치하는 '중흥아파트' 제202동 제2층 제203호(전유면적: 59.965㎡, 남서향)로서, 주위는 학교, 아파트단지, 각종 점포 등이 혼재하는 아파트지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 제15층 중 제2층 일부(제202동 제203호)로서, 1994년 03월 14일 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 내장용 타일 등 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

계단식 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 왕복6차선, 북서측으로 왕복4차선 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 상대보호구역(2014-07-29)(문흥중앙 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-07-29)(문흥중앙초등학교)<교육환 경보호에 관한 법률>, 택지개발지구(사업완료지구)<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 소유자: 귀 제시목록상 '주식회사 나경건설' 소유임. 2. 임대관계: 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 북구 문흥동 1011-1 202동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 북구 문흥동 1011-1 202동 2층203호 · 철근콘크리트조 59.965㎡

부동산표시목록

가압류권자

정OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

서OOOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

박OO

임차인

정OO

주택임차권자

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 북구 문흥동 1011-1 202동 2층203호 · 철근콘크리트조 59.965㎡
• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 북구 문흥동 1011-1 202동 2층203호 · 철근콘크리트조 59.965㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 147m · 문흥중앙초등학교 · 초등학교
• 409m · 문산초등학교 · 초등학교
• 480m · 문흥중학교 · 중학교
• 569m · 문정초등학교 · 초등학교
• 574m · 문정여자고등학교 · 고등학교
• 586m · 문산중학교 · 중학교
• 595m · 문우초등학교 · 초등학교
• 612m · 무등초등학교 · 초등학교
• 658m · 문화중학교 · 중학교
• 697m · 문화중학교 · 중학교
• 832m · 문흥초등학교 · 초등학교
• 866m · 광주자연과학고등학교 · 고등학교

버스

• 101m · 문흥명지아파트 · 문흥18, 문흥39, 진월17
• 107m · 문흥중앙초교 · 160, 나주160, 문흥80
• 143m · 문흥중앙초교 · 나주160, 문흥80
• 150m · 문흥명지아파트 · 문흥18, 문흥39, 진월17
• 225m · 문흥라인아파트 · 160, 나주160, 문흥39, 문흥80, 송정19, 용전86, 진월17, 첨단23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-10-30, )

→ 최선순위설정일자(2023.10.30 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-10-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-10-30

배당

입찰가 (최저가)

7168만

매각비용

107만

배당 가능액

7060만

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