광주지법 2025타경34440-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-19 · 경매접수
2. 25-11-24 · 경매개시결정
3. 26-02-13 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 26억 1316만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2003.45㎡ (606.0평)

토지면적

3305.60㎡ (999.9평)

제시외면적

11.10

보증금

2억 6131만 (최저가의 10%)

청구금액

30억 4964만

담당계

3계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

전기차1로

건물 · 대지권

건물

2003.45㎡ (606.0평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

대마면 1029-8

호

2층

당사자

채권자

한OOOOOOO 외 1

채무자

농OOOOO OOOO OO OOOO

소유자

농OOOOO OOOO OO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 영광군 대마면 송죽리 소재 '영광대마일반산업단지'내에 위치하며, 부근은 공업용부동산 및 공업나지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 버스승강장이 위치하는 등 일반 적인 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세로장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 공업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 왕복4차선 규모의 아스팔트포장도로와 접하며, 출입의 편부는 무난함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지의 용도지역은 일반공업지역(2023-06-15)이고, 지구단위계획구역(2023-06-15), 중로1류(폭 20m~25m)(2023-06-15)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-25)(금지지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2023-06-15)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면 '건물감정평가요항표' 참조바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2): 본건은 일반철골구조 기타지붕 2층건으로서, 외벽: 판넬붙임 및 칼라페어유리마감 등 내벽: 판넬붙임, 석고보드위페인팅마감 및 타일붙임 등 바닥: 에폭시마감 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등 일련번호(2-1): 본건은 철근콘크리트조 기타지붕 단층건으로서, 내.외벽: 판넬붙임 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(2): 1층은 공장 및 사무실, 2층은 사무실로 이용중임. 일련번호(2-1): 기계실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(2) 건물에 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 화재탐지 및 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 별첨 '지적및건물개황도', '사진용지'와 같은 부합물(기호(ㄱ))이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 현장조사시 탐문한 바, 소유자측에서 운영중이고 별도의 임대관계는 없는 것으로 조사됨. 2) 기타사항: 본건 공장은 현장조사일 현재 일부 기계기구만 운영중으로서 전반적인 기계기 구의 정상 작동여부가 불확실하며, 현장조사시 소유자측에 탐문한 바 원만한 공장 운영을 위해서는 기계기구의 전반적인 수리가 필요한 것으로 조사되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 영광군 대마면 송죽리 1029-8 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 영광군 대마면 송죽리 1029-8 제1동 · 건물

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

전라남도 영광군 대마면 송죽리 1029-8 · 3305.6㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2018-55호)은 별지기재와 같음

전라남도 영광군 대마면 송죽리 1029-8 · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 1765.45㎡ 2층 218.15㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 기타지붕 단층 기계실 8.75㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2018-55호)은 별지기재와 같음

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

양OO

압류권자

광OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

한OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

양OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 전라남도 영광군 대마면 송죽리 1029-8 · 공장용지 3305.6㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2018-55호)은 별지기재와 같음
• 26-11-12 · 전라남도 영광군 대마면 송죽리 1029-8 제1동 · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 1765.45㎡ 2층 218.15㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 기타지붕 단층 기계실 8.75㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2018-55호)은 별지기재와 같음

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1441m · 영광대마중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-02-13, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-02-13 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

26억 1316만

매각비용

3919만

배당 가능액

25억 7396만

소유자 잔여

12억 4177만

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