광주지법 2025타경34465-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-20 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-09-23 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 7022만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

195.50㎡ (59.1평)

토지면적

4064.00㎡ (1229.4평)

제시외면적

195.50

보증금

5702만 (최저가의 10%)

청구금액

3009만

담당계

9계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

영대로

건물 · 대지권

건물

195.50㎡ (59.1평) · 답

대지권

영광읍 123-1

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 영광군 영광읍 무령리 소재 '무령2저수지' 북측 인근(일련번호(1)ㆍ(2))에 위치하며, 주위는 국도를 따라 각종 상업 및 공업용 부동산, 임야 및 농경지 등이 혼재하는 국도주변 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건(일련번호(1)) 및 인근(일련번호(2))까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장 소재 및 국도(23번)가 통과하는 등 일반적인 교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1): 남측 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 대부분 농경지이며, 남동측 일부는 작업장 등 건부지임. 일련번호(2): 자체지반 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 농경지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1): 남측으로 통과하는 국도(23번)와 본건 사이의 이면도로(폭 약 5m내외의 포장도로) 에 접하여 진출입함. 일련번호(2): 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1)ㆍ(2): 공히 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2022-10-25)(양,사슴,말, 소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

평가의견서 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 소유자: 귀 제시목록상 '김선희' 소유임. 2. 임대관계: 현장조사 당시 현장에서 일하고 있는 소유자(김선희)를 만났으나, 임대여부는 재확인 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

제시외건물㉠: 철파이프구조 판넬지붕 단층 건으로서, 무벽체임. 제시외건물㉡: 판넬조 판넬지붕 단층 건으로서, 벽체: 판넬잇기임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

제시외건물㉠: 작업장 임. 제시외건물㉡: 창고 임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

-.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 와 같이 제시외건물㉠ㆍ㉡이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 영광군 영광읍 남천리 소재 '영광문화예술회관' 북서측 인근에 위치하는 '삼현연립' 제에이동 제3층 제305호(전유면적: 51.66㎡)로서, 주위는 아파트단지, 연립 및 단독주택, 점포 등이 혼재하는 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 3(가) : 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 건 중 제3층 일부(제305호)로서, 1983년 06월 07일 사용승인되었으며, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 3(가) : 남동향의 계단식 연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 3(가) : 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 연립주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-10-25) (금지구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 소유자: 귀 제시목록상 '김선희' 소유임. 2. 임대관계: 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 영광군 영광읍 무령리 123-1 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 영광군 영광읍 무령리 123-14 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 영광군 영광읍 남천리 101-3 제에이동 제3층 제305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

전라남도 영광군 영광읍 무령리 123-1 · 4024㎡

전라남도 영광군 영광읍 무령리 123-14 · 40㎡

전라남도 영광군 영광읍 남천리 101-3 제에이동 제3층 제305호 · 철근콩크리트조 51.66㎡

부동산표시목록

교부권자

영OO

근저당권자

영OOOOOO

임차인

류OO

임차인

조OO

지상권자

영OOOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-23 · 전라남도 영광군 영광읍 무령리 123-1 · 답 4024㎡
• 26-09-23 · 전라남도 영광군 영광읍 무령리 123-1 · 답 4024㎡
• 26-09-23 · 전라남도 영광군 영광읍 무령리 123-14 · 답 40㎡
• 26-09-23 · 전라남도 영광군 영광읍 무령리 123-14 · 답 40㎡

주변

학군

• 1024m · 영광초등학교 · 초등학교
• 1077m · 전남영광여자중학교 · 중학교
• 1084m · 영광중앙초등학교 · 초등학교
• 1297m · 영광공업고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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