광주지법 2026타경1610-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-11 · 경매접수
2. 26-02-12 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-12-15 · 3차 매각기일 · 최저가 26억 8689만 (56%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

732.45㎡ (221.6평)

토지면적

2132.00㎡ (644.9평)

제시외면적

57.45

보증금

2억 6868만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 605만

담당계

4계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

하남대로

건물 · 대지권

건물

732.45㎡ (221.6평) · 일반철골구조 · 창고용지

대지권

동림동 894-4

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-15 (D-47) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 동림동 "동림동 광신프로그레스아파트"남서측 인근에 위치하며 주변은 종소규모의 공장 및 근린상가등이 혼재하는 노선상업지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자루형, 장방형의 평지로서 상업용, 상업나지상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 노폭 약35~40m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법> 기호(2) ; 준주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(3) : 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법> 기호(4) : 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(5) : 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨" 지적 및 건물개황도" 참조바람

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가), (나) 일반철골조 조립식판넬지붕의 단층건물로서 외벽: 판넬마감 내벽: 인테리어 및 타일마감 창호: 섀시창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가): 상업용(썬팅업체)으로 이용중임. 기호(나): 상업용(문구점)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

개별냉난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨" 지적및 건물개황도" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 북구 동림동 894-4 · 토지
• 목록 2 · 전남광주통합특별시 북구 동림동 894-46 · 토지
• 목록 3 · 전남광주통합특별시 북구 동림동 894-66 · 토지
• 목록 4 · 전남광주통합특별시 북구 동림동 894-67 · 토지
• 목록 5 · 전남광주통합특별시 북구 동림동 894-68 · 토지
• 목록 6 · 전남광주통합특별시 북구 동림동 894-4 가동 · 건물
• 목록 7 · 전남광주통합특별시 북구 동림동 894-4 나동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

광주광역시 북구 동림동 894-4 · 1174㎡

광주광역시 북구 동림동 894-46 · 145㎡

광주광역시 북구 동림동 894-66 · 321㎡

광주광역시 북구 동림동 894-67 · 399㎡

광주광역시 북구 동림동 894-68 · 93㎡

광주광역시 북구 동림동 894-4 · 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 창고시설 405㎡

광주광역시 북구 동림동 894-4 · 일반철골구조 조립식판넬 지붕 단층 창고시설 270㎡

부동산표시목록

교부권자

북OOOOO

근저당권자

인OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

허O

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 전남광주통합특별시 북구 동림동 894-4 · 창고용지 1174㎡
• 26-09-22 · 전남광주통합특별시 북구 동림동 894-4 · 창고용지 1174㎡
• 26-09-22 · 전남광주통합특별시 북구 동림동 894-46 · 창고용지 145㎡
• 26-09-22 · 전남광주통합특별시 북구 동림동 894-46 · 창고용지 145㎡
• 26-09-22 · 전남광주통합특별시 북구 동림동 894-66 · 창고용지 321㎡
• 26-09-22 · 전남광주통합특별시 북구 동림동 894-66 · 창고용지 321㎡
• 26-09-22 · 전남광주통합특별시 북구 동림동 894-67 · 창고용지 399㎡
• 26-09-22 · 전남광주통합특별시 북구 동림동 894-67 · 창고용지 399㎡
• 26-09-22 · 전남광주통합특별시 북구 동림동 894-68 · 창고용지 93㎡
• 26-09-22 · 전남광주통합특별시 북구 동림동 894-68 · 창고용지 93㎡
• 26-09-22 · 전남광주통합특별시 북구 동림동 894-4 가동 · 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 창고시설 405㎡
• 26-09-22 · 전남광주통합특별시 북구 동림동 894-4 가동 · 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 창고시설 405㎡
• 26-09-22 · 전남광주통합특별시 북구 동림동 894-4 나동 · 일반철골구조 조립식판넬 지붕 단층 창고시설 270㎡
• 26-09-22 · 전남광주통합특별시 북구 동림동 894-4 나동 · 일반철골구조 조립식판넬 지붕 단층 창고시설 270㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 327m · 서강중고등학교
• 404m · 한울초등학교 · 초등학교
• 425m · 대자중학교 · 중학교
• 511m · 광림초등학교 · 초등학교
• 567m · 대자초등학교 · 초등학교
• 761m · 빛고을초등학교 · 초등학교
• 921m · 유덕초등학교 · 초등학교
• 956m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 972m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 1144m · 광주극락초등학교 · 초등학교
• 1195m · 유덕중학교 · 중학교
• 1363m · 효광초등학교 · 초등학교

버스

• 157m · 동천우미린아파트 · 금남58, 문흥18, 상무63, 수완49
• 248m · 동천우미린아파트 · 금남58, 문흥18, 상무63, 수완49
• 286m · 동천마을6단지 · 봉선37, 송정98, 임곡89
• 307m · 동천마을3단지 · 문흥18, 문흥39, 봉선37, 상무62(시청경유상무역행), 송정98, 수완49, 임곡89, 첨단09, 첨단22
• 317m · 동천마을3단지 · 문흥18, 문흥39, 봉선37, 상무62(상무역경유시청행), 송정98, 수완49, 임곡89, 첨단09, 첨단22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-24, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-24 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

26억 8689만

매각비용

4030만

배당 가능액

26억 4658만

소유자 잔여

5억 2258만

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