광주지법 2026타경2035-1 스마트파크지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-03 · 경매접수
2. 26-03-04 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-12-04 · 2차 매각기일 · 최저가 7350만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.61㎡ (14.1평)

건물면적

58.52㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

735만 (최저가의 10%)

청구금액

6588만

담당계

10계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

교육길

건물 · 대지권

건물

스마트파크지식산업센터 · 58.52㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 353-1 · 46.61㎡ (14.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-04 (D-36) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람호수공원"북서측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경 등은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제디동 제5층 제1-512호로서 외 벽 : 강화유리마감 등 내 벽 : 벽지, 타일마감 등 창 호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-가)는 공부상 용도는 공장(지식산업센터)이나, 현황 사무실(주)에이코퍼레이션입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기본적인 공용 위생 및 급.배수설비, 소화전설비, 화재탐지, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형형 토지로서 상업용 건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 도시지역, 준주거지역(2015-03-27), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(2015-03-27)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-03-27)(접합)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 353-1 스마트파크지식산업센터 디동 5층1-512호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

전라남도 나주시 빛가람동 353-1 디동 5층1-512호 · 철근콘크리트구조 58.5200㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

교부권자

충OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

주OOO OOOOOOO(OO)O OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 353-1 스마트파크지식산업센터 디동 5층1-512호 · 철근콘크리트구조 58.5200㎡
• 26-10-23 · 전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 353-1 스마트파크지식산업센터 디동 5층1-512호 · 철근콘크리트구조 58.5200㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 676m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1201m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1376m · 빛가람초등학교 · 초등학교
• 1425m · 빛가람중학교 · 중학교
• 1469m · 매성중학고등학교 · 고등학교

버스

• 121m · 전력거래소(KPX) · 급행01
• 121m · 전력거래소 · 좌석02
• 207m · 한국농어촌공사 · 700, 7000, 7001, 998, 나주998, 셔틀2
• 215m · 한국문화예술위원회 · 급행01
• 216m · 문화예술위원회 · 좌석02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-15, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2021.06.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-06-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-15 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

7350만

매각비용

110만

배당 가능액

7239만

소유자 잔여

7239만

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