광주지법 2026타경2239-1 드림네스트삼각1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-05 · 경매접수
2. 26-03-06 · 경매개시결정
3. 26-05-28 · 배당요구종기
4. 26-12-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2810만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.46㎡ (16.2평)

건물면적

84.53㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1281만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7818만

담당계

10계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

우치로

건물 · 대지권

건물

드림네스트삼각1차 · 84.53㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

삼각동 754-2 · 53.46㎡ (16.2평)

호

8층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

전OOO OOOO

소유자

전OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-04 (D-36) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 북구 삼각동 소재 '삼각초등학교' 남동측 근거리에 위치하는 드림네스트삼각1차 제3층 제302호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 중 제3층 제302호로서, 　외벽 : 몰탈위페인팅, 징크판넬 등 마감 　창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 진입도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 국토이용용도지구미분류(전통상업보존구역), 소로2류(폭 8m~10m)(2020 -03-11)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기　　타 : 현장조사시 폐문부재로 내부확인은 생략하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 북구 삼각동 754-2 드림네스트삼각1차 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 북구 삼각동 754-2 3층302호 · 철근콘크리트구조 84.53㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

북OOOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

북OOOOO

임차인

박OO

임차인

임OO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

전OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 전남광주통합특별시 북구 삼각동 754-2 드림네스트삼각1차 3층302호 · 철근콘크리트구조 84.53㎡
• 26-10-23 · 전남광주통합특별시 북구 삼각동 754-2 드림네스트삼각1차 3층302호 · 철근콘크리트구조 84.53㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 596m · 학교법인 고려학원
• 614m · 고려중학교 · 중학교
• 632m · 고려고등학교 · 고등학교
• 636m · 삼각초등학교 · 초등학교
• 697m · 국제고등학교 · 고등학교
• 766m · 학교법인 춘태학원
• 781m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 803m · 전남여자상업고등학교 · 고등학교
• 852m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 871m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 878m · 매곡초등학교 본관
• 1081m · 우산중학교 · 중학교

버스

• 75m · 31사단 · 용전184, 일곡28, 지원15
• 256m · 삼각호반아파트 · 용전86
• 290m · 삼각호반아파트 · 용전86
• 336m · 삼각그린타운 · 419, 금남57, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 마을788, 매월26, 송정29, 용전86, 일곡38, 첨단23, 첨단30
• 344m · 원삼각마을삼일아파트 · 용전184, 일곡28, 지원15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-08, 광주중부신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.02.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-02-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-08 · 광주중부신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2810만

매각비용

192만

배당 가능액

1억 2617만

소유자 잔여

1억 2617만

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