광주지법 2026타경4738-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-26 · 경매접수
2. 26-06-09 · 경매개시결정
3. 26-08-31 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 2966만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

162.57㎡ (49.2평)

토지면적

518.00㎡ (156.7평)

제시외면적

63.40

보증금

296만 (최저가의 10%)

청구금액

530만

담당계

11계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

162.57㎡ (49.2평) · 목조 · 단독주택

대지권

법성면 677

호

단층

당사자

채권자

삼OOO OOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 영광군 법성면 용성리 소재 번호(1) 성촌마을내에, 번호(3,4,5,7) 성촌마을 주변 인근에, 번호(6) 텃골마을 북측 인근에 위치하며, 부근은 농촌자연마을, 농경지 등으로 형성된 순수농촌지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

번호(1,4,7)은 소형차량 접근 가능하며, 번호(3,6)은 인근까지 차량 접근 가능하고 번호(5)는 농기계 출입 가능함. 번호(1~7)공히 순수농촌지역에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

번호(1) 부정형으로 지반은 대체로 평탄하며 단독주택부지로 이용중임. 북서측 일부는 도로로 이용중인 것으로 판단되고 서측 일부는 담장 밖에 소재함. 번호(3) 부정형으로 완경사를 이루며 참나무류 등 활잡목이 식생하는 자연림 상태이고 북측 인접지와 경계 부분에 분묘 1기가 소재함. 번호(4) 유사 사다리형으로 인접지(802-15번지 외)와 경계구분없이 일단의 전으로 이용중임. 번호(5) 부정형으로 경지정리된 답으로 이용중임. 번호(6) 유사 사다리형으로 완경사를 이루며 파묘부지로 추정됨. 번호(7) 유사 사다리형으로 완경사를 이루며 대부분은 전으로 이용중이고 북동측 일부는 묵전상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

번호(1) 동측 및 북측으로 폭 약3~4m정도의 아스팔트포장도로와 접함. 번호(3) 북측 인근으로 폭 약3m정도의 아스팔트포장도로가 통과함. 번호(4) 동측으로 폭 약2.5~3m정도의 콘크리트포장농로와 접함. 번호(5) 지적상 맹지로서 인접지를 통하여 출입함. 번호(6) 지적상 남서측으로 소폭의 도로와 접하나 폐도로서 현황은 맹지임. 번호(7) 서측으로 폭 약2.5~3m정도의 콘크리트포장농로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

번호(1) 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육 금지지역(모든축종불가)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 번호(3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육 상대제한지역(모든축종불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,소하천예정지(용현천-소하천 구역예정지)<소하천정비법>. 번호(4,5,7) 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육 상대제한지역(모든축종불가))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 번호(6) 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육 상대제한지역(모든축종불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 번호(1)토지는 일부는 현황도로로 이용중이고 남서측 일부는 폐도부지 등과 일단으로 이용중인 것으로 판단되며, 번호(3)토지 경계부분에 분묘가 소재하는 것으로 추정되는 등 인접지와의 경계 구분이 불분명한 바 정확한 경계 및 분묘 소재 여부을 확인하기 위하여는 별도 측량을 요함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

번호(2) 목조 강판지붕 단층건으로 외벽: 회반죽 칠함, 일부 몰탈마감 내벽: 벽지마감 외 창호: 칼라샤시창 및 목재단창임. 번호(2-1) 멸실되었음.

건물감정평가요항표 · 이용상태

번호(2) 단독주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

번호(2) 급배수 및 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있으나 정상적인 작동여부는 확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(ㄱ~ㄷ) 개략적으로 실측하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

번호(2) 공부상 구조 및 면적이 '목조 초즙 22평(72.73㎡)'이나, 현황은 '목조 강판지붕 약 80.5㎡"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건물은 공실상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 영광군 법성면 용성리 677 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 영광군 법성면 용성리 677 · 건물
• 목록 3 · 전라남도 영광군 법성면 용성리 746-3 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 영광군 법성면 용성리 802-28 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 영광군 법성면 용성리 917-1 · 토지
• 목록 6 · 전라남도 영광군 법성면 용성리 산24-2 · 토지
• 목록 7 · 전라남도 영광군 법성면 용덕리 741 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

전라남도 영광군 법성면 용성리 677 · 518㎡

전라남도 영광군 법성면 용성리 677 · 1호 목조 초즙 단층 주택 22평 부속건물 목조 초즙 단층 창고 8평

전라남도 영광군 법성면 용성리 746-3 · 1279㎡

전라남도 영광군 법성면 용성리 802-28 · 836㎡

전라남도 영광군 법성면 용성리 917-1 · 2045.7㎡

전라남도 영광군 법성면 용성리 산24-2 · 295㎡

전라남도 영광군 법성면 용덕리 741 · 1445㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

영OO

교부권자

의OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 전라남도 영광군 법성면 용성리 677 · 대 518㎡
• 26-11-10 · 전라남도 영광군 법성면 용성리 677 · 대 518㎡
• 26-11-10 · 전라남도 영광군 법성면 용성리 677 · 1호 목조 초즙 단층 주택 22평 부속건물 목조 초즙 단층 창고 8평
• 26-11-10 · 전라남도 영광군 법성면 용성리 677 · 1호 목조 초즙 단층 주택 22평 부속건물 목조 초즙 단층 창고 8평

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-12-13, 중소벤처기업진흥공단)

→ 가압류(2023-12-13)가 현 소유자 취득일(2018-04-17) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-12-13 · 중소벤처기업진흥공단

배당

입찰가 (최저가)

2966만

매각비용

44만

배당 가능액

2922만

소유자 잔여

1255만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다