광주지법 2026타경30017-1 광주역한국아델리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-05 · 경매접수
2. 26-01-06 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 6차 매각기일 · 최저가 6680만 (29%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.35㎡ (2.2평)

건물면적

49.08㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

668만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7630만

담당계

7계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

무등로202번길

건물 · 대지권

건물

광주역한국아델리움 · 49.08㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신안동 121-2 · 7.35㎡ (2.2평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OOO OOOO

소유자

유OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 신안동에 소재한 광주역 앞 서측 인근에 소재하며, 부근은 업무, 상업시설, 편의시설 및 교통시설 등임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근이 편리하며, 시내 간선도로변으로 일반적인 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2022년 9월 1일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 10층 1010호로서 외벽 ; 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 ; 벽지 및 타일, 인테리어 등 마감, 창호 ; 샤시창틀 유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평탄한 토지로서 오피스텔건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 주변으로 광대로 및 중로, 소로 등의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(접합), 소로2류(접합), 중로2류(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

광주광역시 북구청에서 관리하는 집합건축물대장(전유부 갑)에 첨부된 건물현황도에 각층 각호의 호수기재사항이 없으므로 본건의 위치의 확인은 현장조사 당시 각 호별로 출입문에 고정부착한 호별표시에 따라 정하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 10층1010호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 신안동 121-2 10층1010호 · 철근콘크리트구조 49.0765㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 10층1010호 · 철근콘크리트구조 49.0765㎡
• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 10층1010호 · 철근콘크리트구조 49.0765㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 591m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 614m · 서림초등학교 · 초등학교
• 622m · 광주용봉초등학교 · 초등학교
• 665m · 광주북성중학교 · 중학교
• 856m · 효동초등학교 · 초등학교
• 879m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 916m · 전남사대부설중학고등학교 · 고등학교
• 950m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 987m · 운동장 · 대학교
• 1300m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 1327m · 전남대학교 · 대학교
• 1371m · 광주양동초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 신안사거리 · 1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 518, 금남55, 금남57, 금남58, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 송암72, 송정98, 수완49, 용봉83, 유덕65, 임곡89, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원56, 첨단30
• 184m · 광주역 · 금남58, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 송암72, 수완49, 임곡89, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 진월07, 첨단30
• 222m · 광주역 · 1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 518, 금남55, 금남57, 금남58, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 송암72, 송정98, 수완49, 용봉83, 유덕65, 임곡89, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원56, 진월07, 첨단30
• 256m · 광주역(남) · 유덕65
• 268m · 자동차의거리입구 · 1187, 유덕65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-16, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2022.09.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-09-16)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-16 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

6680만

매각비용

100만

배당 가능액

6580만

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