광주지법 2026타경30126-1 근린생활시설

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-12 · 경매접수
2. 26-02-26 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 4544만 (56%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

176.54㎡ (53.4평)

건물면적

115.20㎡ (34.8평)

제시외면적

없음

보증금

5454만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 2268만

담당계

4계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

임방울대로

건물 · 대지권

건물

근린생활시설 · 115.20㎡ (34.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

운남동 402-10 · 176.54㎡ (53.4평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

김OO 외 4

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 운남동 소재 '우방아이유쉘아파트' 북측 인근에 위치하며, 주위는 미개발지, 기존주택지대, 아파트 단지, 근린생활시설 등의 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 서측 인근의 주요 간선도로에서의 접근성은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1) ~ 5) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 중, 1층 101호, 1층 102호, 1층 103호, 2층 201호, 2층 202호로서, 외벽 : 석재 및 벽돌 및 판넬 등 마감. 내벽 : 판넬, 시멘몰탈페인트, 인테리어 마감. 창호 : 샤시임. 기호 6) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 중, 1층 103호로서, 외벽 : 석재 및 벽돌 및 판넬 등 마감. 내벽 : 판넬, 시멘몰탈페인트, 인테리어 마감. 창호 : 샤시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1) : 미용실. 2), 4), 5) : 사무소. 3) : 공실. 6) : 식당.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급수설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

공히 부정형으로 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 2차선 도로, 북측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

건축물대장상 2) 용도는 소매점이나 현황 사무소로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 광산구 운남동 402-10 근린생활시설 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 전남광주통합특별시 광산구 운남동 402-10 근린생활시설 1층102호 · 집합건물
• 목록 3 · 전남광주통합특별시 광산구 운남동 402-10 근린생활시설 1층103호 · 집합건물
• 목록 4 · 전남광주통합특별시 광산구 운남동 402-10 근린생활시설 2층201호 · 집합건물
• 목록 5 · 전남광주통합특별시 광산구 운남동 402-10 근린생활시설 2층202호 · 집합건물
• 목록 6 · 전남광주통합특별시 광산구 운남동 401-4 근린생활시설 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

4

점유

3

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

광주광역시 광산구 운남동 402-10 1층101호 · 철근콘크리트구조 115.2㎡

광주광역시 광산구 운남동 402-10 1층102호 · 철근콘크리트구조 47.904㎡

광주광역시 광산구 운남동 402-10 1층103호 · 철근콘크리트구조 57.6㎡

광주광역시 광산구 운남동 402-10 2층201호 · 철근콘크리트구조 47.314㎡

광주광역시 광산구 운남동 402-10 2층202호 · 철근콘크리트구조 57.6㎡

광주광역시 광산구 운남동 401-4 1층103호 · 철근콘크리트구조 54.6㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO(OOOO)

소유자

김OO

소유자

서OO

소유자

이OO

소유자

주OO

임차인

(주)OOOOO OOOO

임차인

국OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

임OO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOO OOOO

임차인

주OOO OOOOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOOOO

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 전남광주통합특별시 광산구 운남동 402-10 근린생활시설 1층101호 · 철근콘크리트구조 115.2㎡
• 26-11-03 · 전남광주통합특별시 광산구 운남동 402-10 근린생활시설 1층101호 · 철근콘크리트구조 115.2㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 219m · 운남초등학교 · 초등학교
• 361m · 운남고등학교 · 고등학교
• 362m · 마지초등학교 · 초등학교
• 469m · 금구중학교 · 중학교
• 560m · 목련초등학교 · 초등학교
• 617m · 금구초등학교 · 초등학교
• 744m · 운남중학교 · 중학교
• 833m · 영천초등학교 · 초등학교
• 887m · 영천중학교 · 중학교
• 943m · 큰별초등학교 · 초등학교
• 1012m · 대반초등학교 · 초등학교
• 1104m · 월곡초등학교 · 초등학교

버스

• 252m · 운남삼성아파트 · 금호46, 마을700, 마을720, 문흥18, 송정29, 수완03, 일곡10, 진곡196
• 283m · 목련마을6단지 · 금호46, 마을700, 마을720, 문흥18, 송정29, 수완03, 일곡10, 진곡196
• 307m · 운남삼성아파트 · 금호46, 마을720, 문흥18, 송정29, 수완03, 일곡10, 진곡196
• 346m · 운남동행정복지센터 · 상무62(시청경유상무역행)
• 362m · 운남동행정복지센터 · 상무62(상무역경유시청행)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-02-03, 주식회사광주은행)

→ 최선순위설정일자(2016.02.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-02-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-02-03 · 주식회사광주은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 4544만

매각비용

818만

배당 가능액

5억 3725만

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