광주지법 2026타경31770-1 대우아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-04 · 경매접수
2. 26-06-05 · 경매개시결정
3. 26-08-31 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 7000만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

78.18㎡ (23.6평)

건물면적

133.82㎡ (40.5평)

제시외면적

없음

보증금

4700만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4764만

담당계

2계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

첨단중앙로181번길

건물 · 대지권

건물

대우아파트 · 133.82㎡ (40.5평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

월계동 755-2 · 78.18㎡ (23.6평)

호

15층

당사자

채권자

밀OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 "월계중학교" 북서측 인근에 위치한 대우아파트 제108동 제15층 제1503호로서 주위는 아파트단지, 상가 등이 혼재한 아파트지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 15층 건물 내 제15층 제1503호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 도배벽지 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측 및 서측으로 왕복 4차로 포장도로에 접하고 있으며, 동측 및 서측으로 차량 진입로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

755-2번지 : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다. 755-3번지 : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 광산구 월계동 755-2 대우아파트 108동 15층1503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 광산구 월계동 755-2 108동 15층1503호 · 철근콘크리트 벽식조 133.820㎡

부동산표시목록

교부권자

전OOOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 전남광주통합특별시 광산구 월계동 755-2 대우아파트 108동 15층1503호 · 철근콘크리트 벽식조 133.820㎡
• 26-10-29 · 전남광주통합특별시 광산구 월계동 755-2 대우아파트 108동 15층1503호 · 철근콘크리트 벽식조 133.820㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 205m · 월계중학교 · 중학교
• 305m · 미산초등학교 · 초등학교
• 535m · 비아초등학교 · 초등학교
• 633m · 비아중·고등학교 · 고등학교
• 675m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 743m · 정암초등학교 · 초등학교
• 804m · 월계초등학교 · 초등학교
• 980m · 천곡중학교 · 중학교
• 987m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 1252m · 산월초등학교 · 초등학교
• 1378m · 무양서원
• 1431m · 첨단중학교 · 중학교

버스

• 98m · 첨단대우아파트 · 임곡91, 첨단192, 첨단92, 첨단94
• 245m · 신동아아파트 · 마을700, 첨단20
• 256m · 동원촌 · 마을700, 임곡91, 첨단192, 첨단20, 첨단92, 첨단94
• 264m · 월계중 · 봉선27, 첨단09, 첨단92, 첨단94
• 292m · 첨단도서관 · 봉선27, 임곡91, 첨단192

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-22, 밀알신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-22 · 밀알신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 7000만

매각비용

705만

배당 가능액

4억 6295만

소유자 잔여

1억 6295만

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