광주지법 2026타경30249-1 토담휴로스1차오피스텔

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.71㎡ (1.7평)

건물면적

28.55㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

560만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

3계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

상야2길

건물 · 대지권

건물

토담휴로스1차오피스텔 · 28.55㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

빛가람동 194-1 · 5.71㎡ (1.7평)

호

12층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동행정복지센터" 서측 인근에 위치한 토담휴로스1차오피스텔 제1동 제8층 제815호로서 주변은 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통수단이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층건 중 8층 815호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지로서 오피스텔 및 근린생활시설 용도의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 동측 및 북측에 왕복4차선, 서측에 노폭 약 15m의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

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구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5611만 ~ 6126만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 1건: 전세권설정 · 소멸 권리 1건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2019-09-30)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약1건

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 194-1 토담휴로스1차오피스텔 1동 8층815호

감정가

5600만

최저가

5600만 (100%)

건물면적

28.55㎡ (8.6평)

대지권면적

5.71㎡ (1.7평)

기일

26-10-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 1억 1871만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리가압류 · 21-02-23 · 경북 신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

5600만

매각비용

84만

배당 가능액

5516만