광주지법 2026타경30347-1 동성노블리301

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-30 · 경매접수
2. 26-02-02 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 880만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.85㎡ (9.0평)

건물면적

49.08㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

1088만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1667만

담당계

3계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

설죽로251번길

건물 · 대지권

건물

동성노블리301 · 49.08㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

용봉동 1349-4 · 29.85㎡ (9.0평)

호

7층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

광주광역시 북구 용봉동 소재 "용주초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 정비된 주택지대로서, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하며, 남서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층/지하1층 제6층 제601호로서, (사용승인일: 2014.10.31) - 외벽: 미장스톤 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 개별난방설비, 승강기설비(13인승), 화재경보설비 등이 설치 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서, 도시형생활주택(연립형) 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 북구 용봉동 1349-4 동성노블리301 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 북구 용봉동 1349-4 6층601호 · 철근콘크리트구조 49.0775㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

목OOOO

배당요구권자

근OOOOO OOOOOO

압류권자

광OOOO OOO

임차인

이OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 전남광주통합특별시 북구 용봉동 1349-4 동성노블리301 6층601호 · 철근콘크리트구조 49.0775㎡
• 26-10-01 · 전남광주통합특별시 북구 용봉동 1349-4 동성노블리301 6층601호 · 철근콘크리트구조 49.0775㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 426m · 오치초등학교 · 초등학교
• 782m · 태봉초등학교 · 초등학교
• 808m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 881m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 904m · 경신여자중학교 · 중학교
• 919m · 광주예술고등학교 · 고등학교
• 953m · 하백초등학교 · 초등학교
• 969m · 전남대학교 · 대학교
• 1058m · 금호고등학교 · 고등학교
• 1168m · 고려중학교 · 중학교
• 1174m · 전남사대부설중학고등학교 · 고등학교
• 1215m · 금호중앙중학교 · 중학교

버스

• 110m · 용봉현대3차아파트 · 상무64, 용봉83
• 184m · 용주초교 · 금남57, 매월26, 첨단30
• 225m · 용주초교 · 419, 금남57, 매월26, 첨단30
• 235m · 용봉동 도나우타운 · 마을777(평일운행)
• 305m · 용봉동 도나우타운 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-08-07, 신용보증기금)

→ 가압류(2024-08-07)가 현 소유자 취득일(2023-11-22) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-08-07 · 신용보증기금

배당

입찰가 (최저가)

1억 880만

매각비용

163만

배당 가능액

1억 716만

소유자 잔여

9314만

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