광주지법 2026타경30394-1 호반아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-03 · 경매접수
2. 26-03-06 · 경매개시결정
3. 26-05-29 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 3차 매각기일 · 최저가 2240만 (56%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.13㎡ (6.4평)

건물면적

28.98㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

224만 (최저가의 10%)

청구금액

4992만

담당계

7계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

건재로

건물 · 대지권

건물

호반아파트 · 28.98㎡ (8.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

대호동 307-5 · 21.13㎡ (6.4평)

호

10층

당사자

채권자

김OO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 아파트는 전라남도 나주시 대호동 소재 동신대학교 동측 인근에 위치하고 주위는 공동주택과 상가, 나지(농경지) 등으로 이루어진 국도주변 미개발지대로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대중교통수단이 운행 중인 국도변에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층 지상 10건물 내 4층 421호(남동향,복도식)로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트칠 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 소화전, 승강기 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 아파트부지는 부정형의 평지로서 아파트와 부대복리시설부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 남측으로 왕복 4차로의 포장도로에 접하고 해당 도로를 통해 차량 출입하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 건물부지는 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로 2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배수구 역<하수도법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 나주시 대호동 307-5 호반아파트 101동 4층421호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

전라남도 나주시 대호동 307-5 101동 4층421호 · 철근콘크리트조 28.98㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OO

교부권자

목OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

아OOOO

교부권자

평OOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

아OOOO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 나주시 대호동 307-5 호반아파트 101동 4층421호 · 철근콘크리트조 28.98㎡
• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 나주시 대호동 307-5 호반아파트 101동 4층421호 · 철근콘크리트조 28.98㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 492m · 나주북초등학교 · 초등학교
• 661m · 동신대학교 · 대학교
• 990m · 나주상업고등학교 · 고등학교
• 1018m · 나주상업고등학교 · 고등학교
• 1449m · 나주중앙초등학교 · 초등학교
• 1492m · 나주공업고등학교 · 고등학교

버스

• 35m · 나주농협송현지점 · 나주160, 나주601, 진곡196
• 60m · 호반아파트 · 160, 601
• 222m · 나주북초교 · 나주160, 나주601, 진곡196
• 232m · 나주북초등학교 · 160, 601
• 267m · 나주북초등학교 · 160, 601

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-02-23, )

→ 최선순위설정일자(2024.02.23 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-02-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-02-23

배당

입찰가 (최저가)

2240만

매각비용

33만

배당 가능액

2206만

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