광주지법 2026타경30557-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-20 · 경매접수
2. 26-02-24 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 15억 2384만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1452.90㎡ (439.5평)

토지면적

3305.80㎡ (1000.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5238만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9만

담당계

14계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

전기차로

건물 · 대지권

건물

1452.90㎡ (439.5평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

대마면 1042-10

호

2층

당사자

채권자

유OOO OOOOO 외 1

채무자

대OOO OOOO

소유자

대OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 영광군 대마면 송죽리 소재 「대마전기자동차산업단지」 내에 위치하며, 부근은 공업용 건물 및 공업나지 등이 혼재하는 산업단지로서 제반 주위환경은 보통 수준임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형 평지로, 공업용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 광대한면에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역(2023-06-15) , 지구단위계획구역(2023-06-15) , 대로2류(폭 30m~35m)(2009-11-27)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-25)(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2023-06-15)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 일련번호 2(가)는 2023.11.2일자로 사용승인 된 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층 건물로서, H-BEAM : 450×200(mm), 벽체 : 판넬 마감 등, 바닥 : 에폭시 마감 등, 창호 : 새시창호임. 높이 : 10.3m임. 본건 일련번호 3(나)는 2023.11.2일자로 사용승인 된 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 바닥 : 데코타일, 장판지 마감 등, 창호 : 새시창호임. 높이 : 8.7m임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2(가) 공장으로 이용 중임. 일련번호 3(나) 1층 사무소, 2층 기숙사(방2, 거실, 화장실 등)로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비 및 기타 설비 등이 구비되어 있으며, 기호 3(나) 건물 2층에는 난방설비가 설치되어 있고 관리상태는 보통 수준임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 영광군 대마면 송죽리 1042-10 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 영광군 대마면 송죽리 1042-10 주건축물가동 · 건물
• 목록 3 · 전라남도 영광군 대마면 송죽리 1042-10 주건축물나동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

전라남도 영광군 대마면 송죽리 1042-10 · 3305.8㎡

전라남도 영광군 대마면 송죽리 1042-10 · 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층 감식초가공공장 1,267.5㎡

전라남도 영광군 대마면 송죽리 1042-10 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 공장 1층 92.7㎡ 2층 92.7㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOO OOOO

가압류권자

차OO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

영OO

근저당권자

유OO

근저당권자

정OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

영OO

압류권자

유OOO OOOOO

채권자

유OOO OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

대OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 전라남도 영광군 대마면 송죽리 1042-10 · 공장용지 3305.8㎡
• 26-08-25 · 전라남도 영광군 대마면 송죽리 1042-10 · 공장용지 3305.8㎡
• 26-08-25 · 전라남도 영광군 대마면 송죽리 1042-10 주건축물가동 · 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층 감식초가공공장 1,267.5㎡
• 26-08-25 · 전라남도 영광군 대마면 송죽리 1042-10 주건축물가동 · 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층 감식초가공공장 1,267.5㎡
• 26-08-25 · 전라남도 영광군 대마면 송죽리 1042-10 주건축물나동 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 공장 1층 92.7㎡ 2층 92.7㎡
• 26-08-25 · 전라남도 영광군 대마면 송죽리 1042-10 주건축물나동 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 공장 1층 92.7㎡ 2층 92.7㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-28, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 금지사항등기

소멸 권리 11건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-28 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

15억 2384만

매각비용

2285만

배당 가능액

15억 98만

소유자 잔여

11억 5107만

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