경매 · 아파트
광주지법 2026타경31198-1 장산타워맨션
전라남도 영광군 영광읍 남천리 182 장산타워맨션 101동 7층706호
매각기일 (D-13) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전라남도 영광군 영광읍 남천리 182 장산타워맨션 101동 7층706호
- 감정가
- 7800만
- 최저가
- 7800만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 74.10㎡ (22.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 348만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 7800만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.02㎡ (8.8평)
- 건물면적
- 74.10㎡ (22.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 780만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1304만
- 담당계
- 5계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 신남로
건물 · 대지권
- 건물
- 장산타워맨션 · 74.10㎡ (22.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 영광읍 182 · 29.02㎡ (8.8평)
- 호
- 18층
당사자
- 채권자
- 영OOOOOOO
- 채무자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 영광군 영광읍 남천리 소재 "영광예술의전당" 북측 인근에 위치하고, 주변 은 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 아파트단지까지 차량출입이 가능하고 읍소재지 내에 소재하고 있어 일반적인 교통상황 은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 18층 지하1층 건물 중 제7층 제706호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일마감 등 창호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 완경사지로서 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트단지 북측, 동측 및 남측으로 노폭 6~7m의 아스팔트포장도로에 접하며, 북측 및 남측으로 진입로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(1987-07-11)(저촉), 가축 사육제한구역(2022-10-25)(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-06 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 영광군 영광읍 남천리 182 장산타워맨션 101동 7층706호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
전라남도 영광군 영광읍 남천리 182 101동 7층706호 · 철근콘크리트조 74.1㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 영OO
- 임차인
- 박OO
- 채권자
- 영OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 전라남도 영광군 영광읍 남천리 182 장산타워맨션 101동 7층706호 · 철근콘크리트조 74.1㎡
- 26-11-11 · 전라남도 영광군 영광읍 남천리 182 장산타워맨션 101동 7층706호 · 철근콘크리트조 74.1㎡
등기부등본
권리 12건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 395m · 중앙초교 · 83
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-24, 영광농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-24 · 영광농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 93-07-29 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-07-25 | 소유권이전 | 이○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 19-10-18 | 소유권이전 | 이○○ | 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 20-12-24 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 23-07-27 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 23-10-04 | 4번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 26-04-30 | 임의경매개시결정 | 영광농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 93-11-13 | 근저당권설정 | 영광축산업협동조합 | 2800만 | 말소 |
| 을2 | 99-11-17 | 전세권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3000만 | 말소 |
| 을3 | 07-07-20 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-12-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 20-12-24 | 근저당권설정 | 영광농업협동조합 | 3000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7800만
- 매각비용
- 117만
- 배당 가능액
- 7683만
- 소유자 잔여
- 7683만
앱에서 보는 것
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