경매 · 오피스텔
광주지법 2026타경31264-1 광주역한국아델리움
전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 16층1602호
매각기일 (D-33) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 16층1602호
- 감정가
- 2억 1800만
- 최저가
- 1억 5260만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 49.08㎡ (14.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5260만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 7.35㎡ (2.2평)
- 건물면적
- 49.08㎡ (14.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1526만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7230만
- 담당계
- 7계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 무등로202번길
건물 · 대지권
- 건물
- 광주역한국아델리움 · 49.08㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 신안동 121-2 · 7.35㎡ (2.2평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 유OOO OOOO
- 소유자
- 유OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 광주광역시 북구 신안동 소재 '광주역' 남서측 인근에 위치하는 광주역한국아델리움 제16층 제1602호로서, 주위는 업무시설 및 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 광주역주변 상업지대로서 제반 주위 환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반 교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상20층 건물 내 제16층 제1602호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 치장벽돌쌓기, 화강석재붙임 등 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지붙임, 타일마감 바닥 : 장판지깔기마감, 타일마감 창호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 시스템 냉ㆍ난방설비, 도시가스보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약 30미터, 동측으로 노폭 약 15미터, 남측으로 노폭 약 8미터 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 기타 : 없음. 임대관계 : 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-26 | sd | 2026.07.11 도달 |
| 26-05-29 | sd | 2026.06.07 폐문부재 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.24 폐문부재 |
| 26-04-30 | sd | 2026.04.30 수취인불명 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.28 수취인불명 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 16층1602호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 북구 신안동 121-2 16층1602호 · 철근콘크리트구조 49.0765㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 전OOOOOOOO OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOO OOO)
- 주택임차권자
- 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 유OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-20 · 전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 16층1602호 · 철근콘크리트구조 49.0765㎡
- 26-10-20 · 전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 16층1602호 · 철근콘크리트구조 49.0765㎡
등기부등본
권리 8건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-16, 주식회사우리은행)
→ 최선순위설정일자(2022.09.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-09-16)
인수 권리 1건: 민간임대주택등기
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-16 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 22-09-16 | 소유권보존 | 유한회사비알케이 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 22-09-16 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑2 | 24-06-21 | 가압류 | 김○○ | 1억 1007만 | 소멸 |
| 갑3 | 26-04-22 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 22-09-16 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 230억 4792만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 22-09-16 | 1번근저당권변경 | 5652만 | 소멸 | |
| 을2 | 24-11-08 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 7230만 | 소멸 |
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