경매 · 오피스텔
광주지법 2026타경31288-1 광주역한국아델리움
전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 9층911호
매각기일 (D-33) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 9층911호
- 감정가
- 2억 3800만
- 최저가
- 1억 6660만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 48.91㎡ (14.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6660만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 7.32㎡ (2.2평)
- 건물면적
- 48.91㎡ (14.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1666만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8040만
- 담당계
- 7계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 무등로202번길
건물 · 대지권
- 건물
- 광주역한국아델리움 · 48.91㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 신안동 121-2 · 7.32㎡ (2.2평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 유OOO OOOO
- 소유자
- 유OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 광주광역시 북구 신안동 "광주역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 상가 및 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 입지조건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층 중 9층 911호로서, 외벽: 석재붙임, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형 평지로서, 오피스텔 및 근린생활시설부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 4차선 포장도로, 동측으로 3차선 포장도로, 남측으로 2차선 포장도로에 각각 접하며,단지 남서측으로 차량진입로가 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건은 민간임대사업임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-22 | sd | 2026.08.06 도달 |
| 26-06-25 | sd | 2026.07.05 폐문부재 |
| 26-05-29 | sd | 2026.06.07 폐문부재 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.24 폐문부재 |
| 26-04-30 | sd | 2026.04.30 수취인불명 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.28 수취인불명 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 9층911호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 북구 신안동 121-2 9층911호 · 철근콘크리트구조 48.9148㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 백○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 전OOOOOOOO OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 임차인
- 백OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOO OOO)
- 주택임차권자
- 백OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 유OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-20 · 전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 9층911호 · 철근콘크리트구조 48.9148㎡
- 26-10-20 · 전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 9층911호 · 철근콘크리트구조 48.9148㎡
등기부등본
권리 7건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-16, 주식회사우리은행)
→ 최선순위설정일자(2022.09.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-09-16)
인수 권리 1건: 민간임대주택등기
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-16 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 22-09-16 | 소유권보존 | 유한회사비알케이 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 22-09-16 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑2 | 26-04-23 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 22-09-16 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 230억 4792만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 22-09-16 | 1번근저당권변경 | 5628만 | 소멸 | |
| 을2 | 24-11-04 | 주택임차권 | 백○○ | 1억 8040만 | 소멸 |
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