광주지법 2026타경31356-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-27 · 경매접수
2. 26-04-30 · 경매개시결정
3. 26-07-23 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 2차 매각기일 · 최저가 17억 2796만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1920.00㎡ (580.8평)

토지면적

3300.20㎡ (998.3평)

제시외면적

65.00

보증금

1억 7279만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 3600만

담당계

7계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

1920.00㎡ (580.8평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

산포면 1302-1

호

2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 산포면 신도리 소재 '신도일반산업단지' 내에 위치하며, 부근 은 중소규모 공장, 공업나지 등으로 형성된 성숙중인 공업지대를 이룸.

토지감정요항표 · 교통상황

본건은 국도(55번) 인근에 입지하여 접근성 비교적 양호하고, 단지내 도로망 정비되어 일반적인 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 공업용으로 인접지 및 인접도로와 등고 평탄함.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 왕복3차선 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 일부 지상에 별첨 사진용지와 같이 이동 가능한 철구조물 등이 소재함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2-1) 일반철골구조 판넬지붕 단층(사용승인일: 2021.8.2)으로 벽체: 판넬마감 박닥: 에폭시마감 등 창호: 새시창임. 기호2-2) 일반철골구조 슬래브지붕 2층(사용승인일: 2021.8.2)으로 벽체: 알미늄복합판마감 박닥: 타일마감 등 창호: 새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2-1) 공장 기호2-2) 1,2층 사무실임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호2-1) 화재탐지설비 등이 시설되어 있음. 기호2-2) 위생설비, 급배수설비, 냉난방설비 등이 시설되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 건물개황도와 같이 제시외건물 1동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호2-2) 공부상 지붕구조는 판넬지붕이나 실제는 슬래브지붕임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건물은 폐문부재로 외부 관찰에 의해 조사하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 나주시 산포면 신도리 1302-1 · 토지
• 목록 2 · 전남광주통합특별시 나주시 산포면 신도리 1302-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

전라남도 나주시 산포면 신도리 1302-1 · 3300.2㎡

전라남도 나주시 산포면 신도리 1302-1 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1,188㎡ 부속건물 일반철골구조 판넬지붕 2층 사무실 1층 333.5㎡ 2층 333.5㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

최OO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

근OOOOO OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

중OO OOO(OOO OOOOOOO)

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

나OO

압류권자

나OOOO

임차인

박OO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

최OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 나주시 산포면 신도리 1302-1 · 공장용지 3300.2㎡
• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 나주시 산포면 신도리 1302-1 · 공장용지 3300.2㎡
• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 나주시 산포면 신도리 1302-1 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1,188㎡ 부속건물 일반철골구조 판넬지붕 2층 사무실 1층 333.5㎡ 2층 333.5㎡
• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 나주시 산포면 신도리 1302-1 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1,188㎡ 부속건물 일반철골구조 판넬지붕 2층 사무실 1층 333.5㎡ 2층 333.5㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 222m · 한국지역난방공사 · 700, 701
• 428m · 신도리입구 · 416

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-05, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2021.11.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-11-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 14건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-05 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

17억 2796만

매각비용

2591만

배당 가능액

17억 204만

소유자 잔여

6억 3815만

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