광주지법 2026타경31370-1 중외공원모아미래도

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-28 · 경매접수
2. 26-05-07 · 경매개시결정
3. 26-07-13 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1710만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.71㎡ (17.5평)

건물면적

81.22㎡ (24.6평)

제시외면적

없음

보증금

3171만 (최저가의 10%)

청구금액

8848만

담당계

6계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

서강로

건물 · 대지권

건물

중외공원모아미래도 · 81.22㎡ (24.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

운암동 1783 · 57.71㎡ (17.5평)

호

25층

당사자

채권자

광O OOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 「운암중학교」북동측 인근에 위치한 중외공원모아미래도 제103동 제13층 제1301호로 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건 내 제103동 제13층 제1301호로서, 외 벽: 콘크리트 위 페인팅 마감, 석재붙임 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 공동주택(아파트) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북서측 및 남동측으로 각각 아스팔트포장도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 북구 운암동 1783 중외공원모아미래도 103동 13층1301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 운암동 1783 103동 13층1301호 · 철근콘크리트구조 81.2155㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

전OOOOOOOO OO

근저당권자

수OOO

압류권자

광OOOO OO

채권자

광O OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 전남광주통합특별시 북구 운암동 1783 중외공원모아미래도 103동 13층1301호 · 철근콘크리트구조 81.2155㎡
• 26-10-07 · 전남광주통합특별시 북구 운암동 1783 중외공원모아미래도 103동 13층1301호 · 철근콘크리트구조 81.2155㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 321m · 운암중학교 · 중학교
• 326m · 경양초등학교 · 고등학교
• 329m · 한국폴리텍5대학 광주캠퍼스 · 대학교
• 526m · 광주체육고등학교 · 고등학교
• 554m · 광주체육중학교 · 중학교
• 805m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 811m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 843m · 동림초등학교 · 초등학교
• 976m · 광주예술고등학교 · 고등학교
• 1136m · 금호고등학교 · 고등학교
• 1143m · 금호중앙중학교 · 중학교
• 1147m · 연제초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 운암우성아파트 · 양산60
• 313m · 국립광주박물관입구 · 용전84, 용전85, 첨단95
• 374m · 국립광주박물관입구 · 용전84, 용전85, 첨단95
• 459m · 운암3동행정복지센터 · 양산60
• 462m · 국립광주박물관 · 문흥53, 상무63, 송정29, 송정33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-04, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-04 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1710만

매각비용

475만

배당 가능액

3억 1234만

소유자 잔여

2억 4034만

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