광주지법 2026타경31586-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-15 · 경매접수
2. 26-05-18 · 경매개시결정
3. 26-08-10 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 1차 매각기일 · 최저가 6000만 (100%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.45㎡ (6.5평)

건물면적

37.08㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

600만 (최저가의 10%)

청구금액

5182만

담당계

4계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

평교로

건물 · 대지권

건물

37.08㎡ (11.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

문흥동 919 · 21.45㎡ (6.5평)

호

13층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 우산동 소재 "문화초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택과 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건 내 7층 719호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시2중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측, 서측 등으로 포장된 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구(사업완료지구), 토지구획정리사업지구(사업완료지구), 전통상업보존구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문 및 이해관계인 부재로 임대여부는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 북구 문흥동 919 103동 7층719호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 문흥동 919 103동 7층719호 · 철근콘크리트조 37.08㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

전OOO OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 전남광주통합특별시 북구 문흥동 919 103동 7층719호 · 철근콘크리트조 37.08㎡
• 26-09-22 · 전남광주통합특별시 북구 문흥동 919 103동 7층719호 · 철근콘크리트조 37.08㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 434m · 문화중학교 · 중학교
• 474m · 무등초등학교 · 초등학교
• 504m · 문화중학교 · 중학교
• 549m · 총회신학광주캠퍼스
• 550m · 문흥중앙초등학교 · 초등학교
• 566m · 신광중학교 · 중학교
• 628m · 문산초등학교 · 초등학교
• 845m · 우산초등학교 · 초등학교
• 893m · 각화초등학교 · 초등학교
• 894m · 문산중학교 · 중학교
• 915m · 문흥중학교 · 중학교
• 953m · 문정초등학교 · 초등학교

버스

• 213m · 문흥고가 · 문흥18, 문흥39, 진월17
• 336m · 문흥명지아파트 · 문흥18, 문흥39, 진월17
• 377m · 문흥명지아파트 · 문흥18, 문흥39, 진월17
• 387m · 광주병원 · 518, 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양7-2, 담양8-1, 두암181, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 매월06, 문흥18, 문흥39, 석곡87, 송암47, 진월17, 충효187
• 450m · 동광주IC입구 · 518, 금남55, 금호36, 담양2-1, 담양2-2, 담양2-3, 담양2-4, 담양2-5, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양6-2, 담양7-1, 담양7-2, 담양8-1, 두암181, 석곡87, 송암47, 송암74, 용전86, 첨단23, 충효187

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-10-09, 한국주택금융공사)

→ 최선순위설정일자(2012.10.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-10-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-10-09 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

6000만

매각비용

90만

배당 가능액

5910만

소유자 잔여

5910만

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