광주지법 2026타경31637-1 힐스테이트본촌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-19 · 경매접수
2. 26-05-21 · 경매개시결정
3. 26-08-14 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 6100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.53㎡ (16.5평)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4610만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2190만

담당계

4계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

본촌마을길

건물 · 대지권

건물

힐스테이트본촌 · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

본촌동 3102 · 54.53㎡ (16.5평)

호

2층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 본촌동 소재 지산중학교 북동측 인근에 위치하는 힐스테이트본촌 110동 6층 601호(아파트/전유면적: 84.9976㎡/남서향/계단식)로서, 주위는 아파트단지, 주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 일반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 110동 22층 중 6층 601호로서 남서향의 계단식 구조임. (사용승인:2019.09.02.) 외벽 : 돌붙임, 페인트칠 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 완경사 지대 내 자체지반 평탄한 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남서측으로 중로에 접하며, 북서측 및 남동측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 북구 본촌동 3102 힐스테이트본촌 110동 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 본촌동 3102 110동 6층601호 · 철근콘크리트구조 84.9976㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

전OOO OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 전남광주통합특별시 북구 본촌동 3102 힐스테이트본촌 110동 6층601호 · 철근콘크리트구조 84.9976㎡
• 26-11-03 · 전남광주통합특별시 북구 본촌동 3102 힐스테이트본촌 110동 6층601호 · 철근콘크리트구조 84.9976㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 153m · 지산중학교 · 중학교
• 195m · 지산중학교 급식실, 강당
• 395m · 본촌초등학교 · 초등학교
• 421m · 광신대학교 · 대학교
• 719m · 용두중학교 · 중학교
• 896m · 살레시오중학교 · 중학교
• 983m · 학교법인 살레시오회
• 987m · 살레시오고등학교 · 고등학교
• 1063m · 참미르초등학교
• 1087m · 용두초등학교 · 초등학교
• 1139m · 광주선우학교
• 1331m · 광주숭일고등학교 · 고등학교

버스

• 229m · 지산중 · 금남57, 양산60, 용전85
• 271m · 건국지구대 · 금남57, 마을700, 양산60, 용전84, 용전85, 첨단95
• 372m · 건국동행정복지센터 · 금남57, 양산60, 용전84, 용전85, 첨단95
• 429m · 건국동행정복지센터 · 금남57, 양산60, 용전84, 용전85, 첨단95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-11, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2019.11.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-11-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-11 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 6100만

매각비용

691만

배당 가능액

4억 5408만

소유자 잔여

1억 1817만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다