경매 · 오피스텔
광주지법 2026타경31927-1 광주역한국아델리움
전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 17층1702호
매각기일 (D-5) · 신건
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 17층1702호
- 감정가
- 2억 1200만
- 최저가
- 2억 1200만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 49.08㎡ (14.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1200만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 7.35㎡ (2.2평)
- 건물면적
- 49.08㎡ (14.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2120만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7330만
- 담당계
- 4계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 무등로202번길
건물 · 대지권
- 건물
- 광주역한국아델리움 · 49.08㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 신안동 121-2 · 7.35㎡ (2.2평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 유OOO OOOO
- 소유자
- 유OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 "광주역" 서측 인근에 위치한 광주역한국아델리움 제17층 제1702호로서 주위는 오피스텔, 단독주택, 소매점, 음식점, 숙박시설 등 각종 규모의 상업용 건부지 등으로 형성된 노선 상가지대입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제17층 제1702호로서, 외벽 : 석재붙임, 벽돌쌓기, 몰탈 위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 몰딩 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 지하주차장설비, 기계식주차설비 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형의 평지로서 오피스텔 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 대로2류, 남동측으로 중로2류, 남서측으로 소로2류 아스팔트 포장도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-09-17 | sd | 2026.10.02 도달 |
| 26-08-26 | sd | 2026.09.02 폐문부재 |
| 26-08-18 | sd | 2026.08.25 폐문부재 |
| 26-08-18 | sd | 2026.08.30 폐문부재 |
| 26-08-07 | sd | 2026.08.14 폐문부재 |
| 26-07-30 | sd | 2026.08.06 폐문부재 |
| 26-07-30 | sd | 2026.08.09 폐문부재 |
| 26-07-22 | sd | 2026.07.29 폐문부재 |
| 26-07-13 | sd | 2026.07.21 폐문부재 |
| 26-07-13 | sd | 2026.07.23 폐문부재 |
| 26-07-03 | sd | 2026.07.04 수취인불명 |
| 26-06-26 | sd | 2026.07.01 수취인불명 |
| 26-06-26 | sd | 2026.06.29 수취인불명 |
| 26-06-19 | sd | 2026.06.24 수취인불명 |
| 26-06-19 | sd | 2026.06.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 17층1702호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 북구 신안동 121-2 17층1702호 · 철근콘크리트구조 49.0765㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 전OOO OO
- 교부권자
- 전OOO OO(OOOOO)
- 주택임차권자
- 주OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 17층1702호 · 철근콘크리트구조 49.0765㎡
- 26-11-03 · 전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 17층1702호 · 철근콘크리트구조 49.0765㎡
등기부등본
권리 12건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-16, 주식회사우리은행)
→ 최선순위설정일자(2022.09.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-09-16)
인수 권리 1건: 민간임대주택등기
소멸 권리 6건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-16 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 22-09-16 | 소유권보존 | 유한회사비알케이 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 22-09-16 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑2 | 24-06-21 | 가압류 | 공○○ | 1억 464만 | 소멸 |
| 갑3 | 25-03-13 | 가압류 | 주식회사 승 건축사사무소 | 2억 978만 | 소멸 |
| 갑4 | 25-03-25 | 가압류 | 15억 | 소멸 | |
| 갑5 | 26-06-18 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 22-09-16 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 230억 4792만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 22-09-16 | 1번근저당권변경 | 5652만 | 소멸 | |
| 을2 | 22-12-22 | 근저당권설정 | 한국건설주식회사 | 120억 | 말소 |
| 을3 | 23-06-07 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 25-03-06 | 주택임차권 | 최○○ | 1억 7330만 | 소멸 |
앱에서 보는 것
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