경매 · 아파트
광주지법 2026타경32114-1 신안한국아델리움
전남광주통합특별시 북구 신안동 353-24 신안한국아델리움 103동 8층806호
매각기일 (D-12) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전남광주통합특별시 북구 신안동 353-24 신안한국아델리움 103동 8층806호
- 감정가
- 2억 4100만
- 최저가
- 2억 4100만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.84㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 939만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4100만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 41.83㎡ (12.7평)
- 건물면적
- 84.84㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2410만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5071만
- 담당계
- 11계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 서암대로76번길
건물 · 대지권
- 건물
- 신안한국아델리움 · 84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 신안동 353-24 · 41.83㎡ (12.7평)
- 호
- 17층
당사자
- 채권자
- 세OOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 임동 소재 광주기아챔피언스필드 북동측 인근에 위치하는 '신안한국아델리움아파트 제103동 제8층 제806호'이며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성된 주상복합지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 시내버스승강장이 소재하는 간선도로변에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 옹벽조 평스라브지붕 17층건내 8층 806호이며 외벽: 콘크리트위 페인팅 마감 내벽: 벽지마감외 창호: 샤시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 등이 시설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 7필지 일단의 유사 사다리형으로 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 북측으로 왕복6차선, 서측 및 남동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접하며 서측 도로를 통하여 출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구, 도로(접합), 소로2류(접합), 철도보호지구 <철도안전법>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법), 토지거래계약에관한허가구역.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-10 | sd | 2026.07.14 도달 |
| 26-07-10 | sd | 2026.07.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 전남광주통합특별시 북구 신안동 353-24 신안한국아델리움 103동 8층806호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
전남광주통합특별시 북구 신안동 353-24 103동 8층806호 · 철근콘크리트옹벽조 84.8434㎡
부동산표시목록
- 근저당권자
- 동OOOOOO
- 전세권자
- 세OOOO OOOO
- 채권자
- 세OOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 전남광주통합특별시 북구 신안동 353-24 신안한국아델리움 103동 8층806호 · 철근콘크리트옹벽조 84.8434㎡
- 26-11-10 · 전남광주통합특별시 북구 신안동 353-24 신안한국아델리움 103동 8층806호 · 철근콘크리트옹벽조 84.8434㎡
등기부등본
권리 47건 · 등기부 현황
주변
학군
- 501m · 경신여자중학교 · 중학교
- 625m · 태봉초등학교 · 초등학교
- 701m · 광주용봉초등학교 · 초등학교
- 921m · 전남사대부설중학고등학교 · 고등학교
- 1044m · 금호중앙여자고등학교 · 고등학교
- 1047m · 광주서림초등학교 · 초등학교
- 1072m · 서림초등학교 · 초등학교
- 1118m · 금호중앙중학교 · 중학교
- 1129m · 금호고등학교 · 고등학교
- 1262m · 효광초등학교 · 초등학교
- 1283m · 광천초등학교 · 초등학교
- 1307m · 전남대학교 · 대학교
버스
- 210m · 광주기아챔피언스필드입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 금남58, 송정98, 임곡89
- 251m · 광주지방기상청 · 담양2-1, 담양2-2, 담양2-3, 담양2-4, 담양2-5, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 매월26, 문흥18, 봉선27, 상무64, 송암47, 송암72, 수완49, 용봉83
- 289m · 태봉새마을금고 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 금남58, 송정98, 임곡89
- 289m · 광주지방기상청 · 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 매월26, 문흥18, 봉선27, 상무64, 송암47, 송암72, 수완49, 용봉83
- 292m · 광주기아챔피언스필드 · 녹진100, 마령100, 매월16, 삼서100, 용전84, 운림51, 일곡38, 장성100, 진원100, 첨단95
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-20, 동운새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-20 · 동운새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6-2 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑5-2 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-05-10 | 소유권보존 | 한국종합건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-06-20 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-06-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 07-02-22 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 07-03-23 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 4750만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 15-06-15 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김황희 | 1억 9900만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 17-06-20 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | 2억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 22-09-27 | 가압류 | 안○○ | 2300만 | 말소 |
| 갑9 | 23-01-12 | 가압류 | 이○○ | 1500만 | 말소 |
| 갑10 | 23-03-14 | 강제경매개시결정(9 번가압류의 본압류로의 이행) | 이○○ | — | 말소 |
| 갑11 | 23-06-15 | 강제경매개시결정(8 번가압류의 본압류로의 이행) | 안○○ | — | 말소 |
| 갑12 | 23-10-04 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 23-10-06 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 23-10-06 | 10번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 23-10-06 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7-1 | 24-02-27 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 26-07-08 | 임의경매개시결정 | 세울건대부 주식회사 | — | 소멸 |
| 을16-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을20-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-05-10 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 123억 2400만 | 말소 |
| 을2 | 03-06-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-06-20 | 근저당권설정 | 주식회사제일은행 | 6480만 | 말소 |
| 을4 | 04-05-03 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 1억 10만 | 말소 |
| 을5 | 04-05-12 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 05-06-27 | 근저당권설정 | 서광주농업협동조합 | 1억 1700만 | 말소 |
| 을7 | 05-07-06 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 07-02-21 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 11-10-11 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4800만 | 말소 |
| 을10 | 11-10-27 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1200만 | 말소 |
| 을11 | 12-07-11 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1800만 | 말소 |
| 을12 | 12-12-24 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1100만 | 말소 |
| 을13 | 15-06-19 | 9번근저당권설정, 10번근저당권설정, 11번근저당권설정, 12번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 17-06-20 | 근저당권설정 | 동운새마을금고 | 1억 7640만 | 말소기준 |
| 을15 | 24-02-27 | 근저당권설정 | 임○○ | 4500만 | 말소 |
| 을16 | 24-02-27 | 전세권설정 | 임○○ | 500만 | 말소 |
| 을14-1 | 25-02-25 | 14번근저당권변경 | 1억 4600만 | 소멸 | |
| 을17 | 25-02-26 | 근저당권설정 | 세울건대부주식회사 | 6000만 | 소멸 |
| 을18 | 25-03-05 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 25-03-05 | 16번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 25-03-05 | 전세권설정 | 세울건대부주식회사 | 500만 | 소멸 |
| 을17-1 | 26-09-18 | 17번근저당권이전 | 케이드래곤대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을17-2 | 26-09-18 | 17번근저당권부채권 근질권설정 | 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 4100만
- 매각비용
- 361만
- 배당 가능액
- 2억 3738만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전남광주통합특별시 북구 진행 물건
- 광주지법 2026타경1253-1 · 다세대주택 · 매곡동1.8억 (100%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경1253-2 · 다세대주택 · 매곡동1.8억 (100%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경30823-1 · 아파트 · 용봉동1.5억 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경30841-1 · 아파트 · 용봉동1.4억 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경31177-1 · 오피스텔 · 신안동1.3억 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경31193-1 · 오피스텔 · 신안동1.3억 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경31197-1 · 오피스텔 · 신안동1.2억 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경31313-1 · 오피스텔 · 신안동1.1억 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경31314-1 · 오피스텔 · 신안동1.2억 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경31316-1 · 오피스텔 · 신안동1.3억 (56%) · 26-11-03
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