2009타경5866-5

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

808.00㎡ (244.4평)

제시외면적

없음

보증금

15만 (최저가의 10%)

청구금액

1005만

담당계

8계 · 061-270-6668

건물 · 대지권

건물

농지

대지권

낙월면 1551-5

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 신안군 지도읍 자동리소재 오룡동마을 서측 인근(기호1,6)과 오룡1저수지 서측 인근(3,4,5) 및 오룡1저수지 남서측 인근 해안가 야산지대(기호2)에 각각 산재하여 위치하며, 부근은 해안가 농촌마을주변으로서 농가주택 및 농경지 등이 혼재함.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

지도읍소재지 외곽에 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통 정도임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1): 부정형에 가까운 사다리형으로 자체지반 평탄한 주거용건물부지로,기호2): 부정형으로, 북하향 완경사지대내 장기간 방치된 묵전상태이며, 북측 일부분이 임도(林道)로 이용중이며,기호3,4,5): 사다리형의 오룡방조제 간척지내 미경지정리지역의 답으로 이용중이며,기호6): 세장형으로, 오룡방조제 간척지내 경지정리된 답으로 이용중임더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1); 남동측 일부가 약3m의 콘크리트포장 도로와 접하고,기호2): 지적상 맹지이나, 본건내 일부 비포장 임도가 개설되어 있으며,기호3,4,5): 맹지이며, 기호6): 약4m의 콘크리트 포장 농로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1): 계회관리지역,기호2): 보전관리지역,기호3-6): 농림지역 및 농업진흥구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1)지상에 주거용건물 및 부속 부합물 및 종물이 소재하여 토지에 영향을 미치고 있으나, 실측 평가함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

제시목록상 "전"이나 현황은 "대"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 소유자 : 제시목록상 소유자는 "김여순외 9"임.나. 임대관계 : 후면 "건물평가요항표" 참조 바람.

토지감정요항표 · 1) 건물의 구조

기호ㄱ): 목조 슬레이트지붕 단층으로, 외벽 : 회반죽 시멘몰탈, 내벽 : 벽지 및 목재합판 등, 바닥 : 장판지 등, 창호 : 목재창임.기호ㄴ): 철파이프조 슬레이트지붕 단층이며,기호ㄷ): 블럭조 슬레이트지붕 단층으로, 벽체 : 시멘몰탈위 페인트, 바닥 : 콘크리트임.기호ㄹ): 블럭조 슬레이트지붕 단층으로, 내,외벽 : 몰탈마감, 바닥 : 콘크리트임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 이용상태

기호ㄱ): 농가주택(방3, 입식부엌)으로, 기호ㄴ): 차양으로,기호ㄷ): 보일러실 등 으로, 기호ㄹ): 창고로 각각 이용중임.

토지감정요항표 · 3) 설비내역

기호ㄱ)에 일반적인 위생설비 및 유류보일러에 의한 난방설비 구비됨.

토지감정요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호ㄴ,ㄷ,ㄹ)은 기호ㄱ)의 부합물 및 종물임.

토지감정요항표 · 5) 공부와의 차이

미등기 건물임.

토지감정요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.소유자 : 미등기 건물로서 소유자는 미상이며, 임대관계 등은 이해관계인 부재로 부 득이 조사치 못하였음.나.기 타 : 기호ㄷ) 및 ㄹ)의 일부가 의뢰외 지상에 걸쳐서 소재함.

송달 · 접수

법원 기재 없음

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

농지

소재지

전라남도 신안군 지도읍 자동리 1551

감정가

428만

최저가

153만 (36%)

기일

10-03-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음