와든스톤법원경매

경매· 농지

2009타경10424-1

전라남도 영광군 전라남도 함평군 손불면 월천리 730

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1124만· 감정가 1124만 (100%)

담당계8계061-270-6668

2009타경10424-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1124만감정가 대비 100%
감정가
1124만최저가 = 감정가
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1161만 ~ 1359만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1124만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1249.00㎡ (377.8평)
제시외면적
없음
보증금
112만 (최저가의 10%)
청구금액
6858만
담당계
8계 · 061-270-6668

건물 · 대지권

건물
농지
대지권
낙월면 107-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-04-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 함평군 손불면 월천리 소재 백옥마을 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 농경지<br />등이 소재한 마을주변농경지대로서 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 교통수단 이용은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호 1),2)는 일단의 부정형토지로서 평탄시되며, "잡종지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 1),2)는 일단의 소로세각의 도로가 개설되어 있음.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호 1),2) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 농업진흥구역, 진입표면구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 1),2)는 일단의 토지로서 공부상 지목이 "전"이나 현황 "잡종지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.<br />

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 전라남도 함평군 손불면 월천리 730 · 토지 · 전

목록 2 · 전라남도 함평군 손불면 월천리 731 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

@ 본건 목적물(기호2) 지상에 별첨 사진과 같이 제시외건물(사진ㄱ~ㄹ)등이 소재하여 확인한 바 외관상 운휴중인지 오래되어 보이며, 인근에 본건 목적물에 대해 아는 사람을 만나지 못하여 점유관계에 대해서는 탐문하지 못하였으며, 전입 확인결과 별첨과 같이 전입 세대 없으며, 등록사항 확인결과 별첨과 같이 등재된 내용 없음. @ 본건(기호2) 지상에 별첨 현황도면과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)등이 소재하여 확인한 바 건축물대장에 등재된 건물과 동일성 여부를 파악한 바 철골조 돈사(333M2)-사진(ㄴ),철골조 돈사(333M2)-사진(ㄷ)으로 판단되며, 철골조 퇴비사(168M2)는-사진(ㄱ,약417M2)과 구조 및 용도는 동일하나 별첨 현황도면과 같이 면적이 상이하여 동일한 건물인지는 파악하지 못하였으며, 별첨과 같이 소유자 미상의 컨테이너(사진ㄹ) 소재함. @ 별첨 현황도면과 같이 본건 지상에 소재하는 제시외건물(ㄱ,ㄷ)등은 현장에서 개략적으로 파악한 바 본건 목적물과 무관한 인전지번과 양지상에 소재함으로 파악되며 ,정밀한 측량 필요함.

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 농신보농협중앙회(수협중앙회05카단746)

가압류권자 농업협동조합중앙회(04카단31)

가압류권자 농업협동조합중앙회(04카단724)

가압류권자 농업협동조합중앙회(06카단1664)

가압류권자 목포수산업협동조합(04카단32)

가압류권자 목포수산업협동조합(04카단33)

가압류권자 주식회사승한통상(04카단678)

가압류권자 함평축산업협동조합(07카단297)

교부권자 함○○○

압류권자 서광주세무서

채권자 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

채무자겸소유자 박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

10-04-19 · 전라남도 함평군 손불면 월천리 730 · 전(현황: 잡종지) 49㎡

10-04-19 · 전라남도 함평군 손불면 월천리 731 · 전(현황: 잡종지) 1200㎡

당사자

채권자
농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)
채무자
박경애
소유자
박경애

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 400m법성포초등학교 안마분교장(휴교)

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1161만 ~ 1359만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
농지
소재지
전라남도 함평군 손불면 월천리 730
감정가
1124만
최저가
1124만 (100%)
기일
10-04-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1161만 ~ 1359만중간 추정: 1244만 (최저가 대비 110.7% · 감정가 대비 110.7%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1124만 × 103~121% = 1161만 ~ 1359만전남 토지 · 유찰 2회 낙찰 12,418건 — 중간값 110.7%, 사분위 103.3~120.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 63.6% — 이 감정가 1124만 기준 약 714만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›영광군›2010년

전라남도 영광군 진행 물건