와든스톤법원경매

경매· 농지

2009타경11069-1

전라남도 영광군 전라남도 신안군 도초면 수다리 961

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가248만· 감정가 443만 (56%)

담당계8계061-270-6668

2009타경11069-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
248만감정가 대비 56%
감정가
443만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
256만 ~ 309만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 248만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
985.00㎡ (298.0평)
제시외면적
없음
보증금
24만 (최저가의 10%)
청구금액
900만
담당계
8계 · 061-270-6668

건물 · 대지권

건물
농지
대지권
낙월면 107-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-04-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 신안군 도초면 수다리 소재 나포마을 북측 인근에 위치하며, 부근은 농촌주택과 전·답의 농경지, 임야 등으로 형성된 순수농촌지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건인근까지 차량접근 가능하며, 도서지방에 소재하여 일반적인 교통사정은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형으로 남향의 완경사를 이루며, 전(대부분 묵전상태)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지로서 인접지를 이용하여 출입가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

제시목록상 김성복임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 전라남도 신안군 도초면 수다리 961 · 토지 · 전

목록 2 · 전라남도 신안군 도초면 수다리 961 · 건물

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 0명

기호1)건부지 및 일부 전:이 지상에 건축 폐기물 등이 있고 대부분 묵전 상태로 일부는 타인이 일시 경작하고 있음. 기호2)소재불명(멸실)

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 농업협동조합중앙회(도초농협05카단936)

가압류권자 도초농업협동조합(05카단937)

가압류권자 목포무안신안축산업협동조합(05카단5177)

교부권자 신안군수.

배당요구권자 농업협동조합중앙회

채권자 신○○

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

10-04-19 · 전라남도 신안군 도초면 수다리 961 · 전(현황: 묵전) 985㎡

당사자

채권자
신안군
채무자
김성복
소유자
김성복

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 400m법성포초등학교 안마분교장(휴교)

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 256만 ~ 309만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
농지
소재지
전라남도 신안군 도초면 수다리 961
감정가
443만
최저가
248만 (56%)
기일
10-04-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
256만 ~ 309만중간 추정: 277만 (최저가 대비 111.9% · 감정가 대비 62.7%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 248만 × 103~125% = 256만 ~ 309만전남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,687건 — 중간값 111.9%, 사분위 103.5~124.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전남 토지 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 41.0% — 이 감정가 443만 기준 약 181만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›영광군›2010년

전라남도 영광군 진행 물건