와든스톤법원경매

경매· 농지

2009타경13935-4

전라남도 영광군 전라남도 신안군 압해면 고이리 1289-3

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가407만· 감정가 582만 (70%)

담당계8계061-270-6668

2009타경13935-4 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
407만감정가 대비 70%
감정가
582만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
419만 ~ 491만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 407만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
883.00㎡ (267.1평)
제시외면적
없음
보증금
40만 (최저가의 10%)
청구금액
3054만
담당계
8계 · 061-270-6668

건물 · 대지권

건물
농지
대지권
낙월면 107-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-04-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 신안군 압해면 고이리 소재 "칠동마을" 인근에 산재하며, 부근은<br /> 기호(1)-(3) 마을주변 임야 및 농경지대, 기호(4)는 마을주변 경지정리지대, 기호<br /> (5),(6)은 해안주변 경지정리지대임.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

도서지방으로서 일반적인 교통사정은 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
1) 형태 <br /> 기호(1)-(3)은 부정형 완경사지, 기호(4)는 삼각형 평지, 기호(5),(6)은 사다리형<br /> 평지임.<br /><br /> 2) 이용상태<br /> 기호(1)-(3)은 휴경중인 전, 기호(4)-(6)은 답으로 이용중임.더 보기
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)-(3)은 맹지, 기호(4)-(6)은 소폭의 농로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(4) : 생산관리지역 <br /> 기호(5),(6) : 농림지역, 농업진흥구역<농지법> <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

본건의 현장을 답사한바 위부동산 표시의 1은 현재 묵전임(별첨사진 1) 2은 현재 묵전임(별첨사진 2) 3은 현재 묵전임(별첨사진 2) 4은 현재 답임(별첨사진 3) 5,6은 현재 답임(별첨사진 4)

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 압해농업협동조합

교부권자 신○○○

압류권자 국민건강보험공단신안지사

채권자 압해농업협동조합

채무자겸소유자 성○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

10-04-19 · 전라남도 신안군 압해면 고이리 1289-3 · 답 883㎡

당사자

채권자
압해농업협동조합
채무자
성우식
소유자
성우식

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 400m법성포초등학교 안마분교장(휴교)

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 419만 ~ 491만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
농지
소재지
전라남도 신안군 압해면 고이리 1289-3
감정가
582만
최저가
407만 (70%)
기일
10-04-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
419만 ~ 491만중간 추정: 450만 (최저가 대비 110.4% · 감정가 대비 77.3%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 407만 × 103~121% = 419만 ~ 491만전남 토지 · 유찰 3회 낙찰 8,424건 — 중간값 110.4%, 사분위 102.8~120.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전남 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 51.1% — 이 감정가 582만 기준 약 297만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›영광군›2010년

전라남도 영광군 진행 물건