목포지원 2015타경4871-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 7차 매각기일 남음

1. 15-04-24 경매접수
2. 15-04-30 경매개시결정
3. 15-07-10 배당요구종기
4. 17-06-19 7차 매각기일 · 최저가 2914만 (45%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

650.40㎡ (196.7평)

토지면적

2294.00㎡ (693.9평)

제시외면적

475.40

보증금

291만 (최저가의 10%)

청구금액

3679만

담당계

3계 · 270-6693

건물 · 대지권

건물

650.40㎡ (196.7평) · 경량철골조 · 상가

대지권

운남면 386-5

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 운남면 내리 소재 "월악마을" 남측 인근에 위치하며, 주<br />변은 농경지, 주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 소형차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) : 유사세장형 평지로서, 답,<br />기호 2) : 사다리형 평지로서, 축사 건부지,<br />기호 3) : 부정형 평지로서, 버섯재배사 건부지 및 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) : 기호 3)을 통해 접근 가능함.<br />기호 2),3) : 북측 주변으로 소폭의 콘크리트 포장 진입로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1),3) : 농림지역, 가축사육제한구역(250미터젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용<br /> 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500미터개_돼지)<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.<br />기호 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(500미터개_돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용<br /> 에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시외건물 기호 ㄱ)-ㅁ)이 소재하며, 기호 ㅁ)은 등기사항전부증명서상 타인 소<br />유임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 3)은 공부상 "전"이나, 현황 "잡종지 및 답"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : "건물 감정평가요항표" 참조.<br />기타사항 : --

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 ㄱ)-ㄹ) : 철파이프조 기타지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 우레탄뿜칠<br /> 바닥 : 콘크리트마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 ㄱ)-ㄹ) : 버섯재배사의 형태로 되어 있으며, 현 공실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 ㄱ)-ㄹ) : 저온설비가 되어 있으나, 작동여부는 미상임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기타사항 : 기호 ㄴ)은 일부가 타지상(386-6, 386-7번지)에 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 운남면 내리 386-5 · 토지 · 답
• 목록 2 · 전라남도 무안군 운남면 내리 386-10 · 토지 · 목장용지
• 목록 3 · 전라남도 무안군 운남면 내리 386-34 · 토지 · 전
• 목록 4 · 전라남도 무안군 운남면 월악길 141-38 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 제 3 자점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

[점유관계] - 본건 기호(1) 목적물 소재지에서 채무자 자녀 이동석을 만나 목적물 전체에 대한 채무자 부부내외(이영자, 이헌구)의 점유를 확인 하였음. - 본건 기호(2,3) 목적물 소재지에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㅅ)이 소재하며, 채무자 자녀 이동석을 만나 목적물 및 제시외건물 전체에 대하여 채무자 부부내외(이영자, 이헌구)의 점유를 확인 하였으며, 전입세대열람 내역을 확인한 바 별첨과 같이 전입사유 미상의 전입세대 존재하며, 등록사항등의 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인 없음. [현황] - 본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 타지번과 일단지로 하여 `답`으로 이용중에 있음. - 본건 기호(2,3) 목적물은 `목장용지`로 이용중에 있으며, 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㅅ)이 소재함. - 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㅅ)에 대한 보존등기여부를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 배우자 이헌구의 건물이 등재되어 있어 그 구조 및 용도, 면적등을 비교한 바 이는 제시외건물(ㄱ)과 동일한 건물로 확임됨. - 제시외건물(ㄱ)외 건물의 소유관계에 대하여 채무자 자녀 이동석에게 문의한 바 이는 동인의 부모(이영자,이헌구)가 시설을 하여 이용중에 있다고 답변함.

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회(14카단987)

가압류권자

농업협동조합중앙회(14카단988)

가압류권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)(14카단2049)

가압류권자

운남농업협동조합(14카단1065)

교부권자

국민건강보험공단무안신안지사

임차인

김○○

임차인

김○○(전입인)

임차인

이○○

임차인

이○○(전입인)

임차인

이○○

점유자

이○○(점유자)

채권자

운남농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

파산채무자 김○○○ 파산관재인 변호사 김신원

임차인현황

매각공고

• 17-06-19 · 전라남도 무안군 운남면 내리 386-5 · 답 770㎡
• 17-06-19 · 전라남도 무안군 운남면 내리 386-10 · 목장용지(현황:축사건부지) 330㎡
• 17-06-19 · 전라남도 무안군 운남면 내리 386-34 · 전(현황: 건부지 및 전) 1194㎡ 제시외-버섯재배사 철파이프조 기타지붕 단층 110.5㎡ -버섯재배사 철파이프조 기타지붕 단층 110.5㎡ 일부 타지상(386-6,386-7)에 소재-버섯재배사 철파이프조 기타지붕 단층 130.0㎡ -버섯재배사 철파이프조 기타지붕 단층 124.4㎡
• 17-06-19 · 전라남도 무안군 운남면 월악길 141-38 · 경량철골조 스레트지붕 단층 동물관련시설 175㎡ 제시외-가추(퇴비사) 철파이프조 강판지붕단층 36.4㎡

당사자

채권자

운남농업협동조합

채무자

김영자 외 2

소유자

김영자 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 355m · 월악 · 220-3, 220-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

전라남도 무안군 운남면 내리 386-5

감정가

6505만

최저가

2914만 (45%)

건물면적

650.40㎡ (196.7평)

기일

17-06-19

등기부현황

등기 기재 없음