목포지원 2015타경6051-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-02 · 경매접수
2. 15-06-03 · 경매개시결정
3. 15-08-17 · 배당요구종기
4. 17-01-23 · 3차 매각기일 · 최저가 3814만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1211.00㎡ (366.3평)

제시외면적

없음

보증금

381만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2000만

담당계

6계 · 061-270-6696

건물 · 대지권

건물

답

대지권

일로읍 295-4

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

서순철

소유자

서순철

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호 1-3,5-12) 무안군 일로읍 용산리 소재 인동마을의 북동측 인근에 위하며,<br />주위는 지방도 주변의 농촌지역임. <br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량 통행 자유롭고 일반적인 교통사정이 무난함.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1-3,5-10) 일단지로 부정형 평탄지, 도정공장부지,<br />일련번호 11) 부정형 평탄지, 전,<br />일련번호 12) 세장형 평탄지, 도로임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1-3,5-10) 왕복 2차로 도로,<br />일련번호 11) 폭 약3 미터 도로,<br />일련번호 12) 폭 약3 미터 도로의 일부임.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1),2),3),5),8),9)는 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(100미터소_말_사슴<br />_양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발촉진지구(2013.10.31)<지역균형개발 및<br />지방중소기업 육성에 관한 법률>, <br />기호5,6),7),10),11)12)는<br />계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(100미터소_말_사슴_양)<가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률>,접도구역<도로법>,개발촉진지구(2013.10.31)<지역균형개발 및 지방중<br />소기업 육성에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

평가의견란 참조.<br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호 5,7) 제시목록상 답이나, 현황 공장부지의 일부,<br />일련번호 12) 제시목록상 답이나, 현황 도로임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가,나) 파이프조 스레트지붕 단층 건물로, 벽체 하단은 블록쌓기 위 페인트, 중상단은 <br /> 스레트이음,<br />다) 조립식 판넬지붕 단층 건물로, 벽체는 조립식 판넬, 창호는 하이새시 유리창,<br />라) 시멘트벽돌조 스레트지붕 단층 건물로, 벽체 몰탈위 페인트 등으로 마감됨.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가,나) 도정공장, <br />다) 사무실(창고),<br />라) 변소임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수시설 등임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

평가명세표 참조.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

라) 공부상 슬래브지붕이나 실제 스레트지붕임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호 13) 목포시 용해동 소재 동아아파트 6동 내에 위치하며,<br />아파트단지로서의 환경이 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 9층 901호로서<br />향은 남향, 출입구는 계단식임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 급탕 난방설비 위생설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

진입로 사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

[점유관계] - 본건 기호(1.2.3.5.6.7.8.9.10.11.12) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(4) 목적물(가,나,다,라) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㅅ,ㅇ,ㅈ,ㅊ,ㅋ,ㅌ,ㅍ,ㅎ,ㄱ`,ㄴ`,ㄷ`,ㄹ`)이 소재하나 수차례 방문에도 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대열람 내역을 확인한 바 별첨과 같이 채무자 서순철로 추정되는 이 이외의 전입세대 없으며, 등록사항등의 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인 존재함. - 본건 기호(13) 목적물 소재지에 수차례 방문을 하였으나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대열람 내역을 확인한 바 별첨과 같이 전입사유 미상의 전입세대 존재함. [현황] - 본건 기호(1,2,3,5,6,7,8,9,10) 목적물은 `공장용지`로 이용중에 있으며, 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(4) 목적물(가,나,다,라) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㅅ,ㅇ,ㅈ,ㅊ,ㅋ,ㅌ,ㅍ,ㅎ,ㄱ`,ㄴ`,ㄷ`)이 소재함. - 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㅅ,ㅇ,ㅈ,ㅊ,ㅋ,ㅌ,ㅍ,ㅎ,ㄱ`,ㄴ`,ㄷ`)은 미등기 건물로서 건축물대장을 확인한 바 별첨 같이 채무자 서순철 소유의 건물 2동이 등재되어 있으며, 그 구조 및 면적을 비교한 바 이는 제시외건물(ㅎ,ㄱ`)과 동일한 건물로 추정됨. - 본건 기호(11) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 일시적인 `전`으로 이용중에 있으며, 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 제시외건물(ㄹ`)이 소재함. - 본건 기호(12) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `도로`로 이용중에 있음. - 참고 : 위 제시외건물들의 점유자를 만나지 못하여 그 소유관계 또한 확인하지 못하였으며, 별첨 등기사항전부증명서에 등재된 제3자 김영미 소유의 건물은 확인되지 않은 건물임.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

에프케이1509유동화전문 유한회사(16카단311)

교부권자

목포세무서

교부권자

목○○

교부권자

무○○

배당요구권자

신용보증기금

임차인

이○○

임차인

최○○

채권자

신용보증기금

채권자

주식회사 국민은행

채권자

주식회사 국민은행의 승계인 에프케이1509유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-01-23 · 전라남도 무안군 일로읍 용산리 295-4 · 답(현황:공장부지) 511㎡
• 17-01-23 · 전라남도 무안군 일로읍 용산리 295-7 · 답(현황:공장부지) 700㎡

주변

학군

• 1265m · 무안중학교 · 중학교

버스

• 72m · 일로용산리 · 242-3, 245, 245-6, 888
• 114m · 일로용산리 · 242, 242-3, 888
• 188m · 일로산정1리 · 232, 242, 242-3, 245, 245-6, 888
• 377m · 일로인동 · 242, 245-6, 888
• 432m · 일로산정리 · 232, 242, 242-3, 245, 245-6, 888

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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