목포지원 2015타경10555-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-30 · 경매접수
2. 15-10-01 · 경매개시결정
3. 15-12-16 · 배당요구종기
4. 17-01-23 · 4차 매각기일 · 최저가 246만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

500.33㎡ (151.3평)

제시외면적

없음

보증금

24만 (최저가의 10%)

청구금액

4614만

담당계

5계 · 061-270-6695

건물 · 대지권

건물

답

대지권

몽탄면 26-8

당사자

채권자

주식회사 국민행복기금

채무자

정경자

소유자

정경자

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 몽탄면 사천리 소재 "몽탄초등학교" 남서측 인근(기호1-6),<br />남동측 근거리(기호7)에 위치하며, 본건 주변은 학교, 단독주택, 전, 답, 임야 등이<br />소재한 면소재지내 주택지대 및 순수경지정리지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 면소재지내 및 면소재지 인근에 위치<br />하고 있어, 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형, 부정형, 삼각형, 자루형, 사다리형의 토지로서, 완경사지대내 및 접면도로,<br />인접토지와 대체로 등고 평탄시되며, 기호 1),7)은 답, 기호 2)는 전, 일부"도로",<br />기호 3),6)는 주거용 건부지, 기호 4)는 주거나지, 기호 6)은 주거용 건부지, 일부<br />"도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1),7) : 지적도상 맹지이나, 북측 구거를 이용한 소폭의 콘크리트 포장도로에<br /> 접함.<br />기호 2),6) : 지적도상 맹지이나, 서측 토지 일부가 소폭의 아스팔트 포장도로임.<br />기호 3),5) : 맹지이나, 기호 6) 토지를 이용한 진출입 가능함.<br />기호 4) : 지적도상 남동측으로 소폭의 도로에 접하나, 현황 폐도임.<br /> 다만, 기호 2) 토지를 이용한 진출입 가능함.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(250미터(젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 상수원보호기타(공장설립제한지역)<br /> <수도법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법<br /> 률>임.<br />기호 2) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(100미터(소_말_사슴_양))<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지<농지법>, 상<br /> 수원보호기타(공장설립제한지역)<수도법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및<br /> 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>임.<br />기호 3)-6) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(100미터(소_말_사슴_<br /> 양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(공장설<br /> 립제한지역)<수도법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업<br /> 육성에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>임.<br />기호 7) : 농림지역, 가축사육제한구역(500미터(개_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이<br /> 용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 상수원보호기타(공장설립제한<br /> 지역)<수도법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관<br /> 한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 ㄱ) : 목조 함석지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 회반죽마감<br /> 내벽 : 벽지<br /> 바닥 : 장판지마감<br /> 창호 : 목재창임.<br />기호 ㄴ) : 조적조 함석지붕 단층 건물로서,<br /> 외·내벽 : 몰탈위페인팅임.<br />기호 ㄷ) : 목조 함석지붕 단층 건물로서,<br /> 외·내벽 : 회반죽마감임.<br />기호 ㄹ) : 조적조 스레트지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 몰탈<br /> 내벽 : 몰탈 + 블럭쌓기<br /> 바닥 : 콘크리트마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 ㄱ) : 주택,<br />기호 ㄴ),ㄷ) : 부엌,<br />기호 ㄹ) : 창고, 화장실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 ㄱ) : 난방은 재래식(온돌) 난방임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 몽탄면 사천리 26-8 · 토지 · 답
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• 목록 3 · 전라남도 무안군 몽탄면 사천리 153 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 전라남도 무안군 몽탄면 사천리 154 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 전라남도 무안군 몽탄면 사천리 155-3 · 토지 · 대지
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• 목록 7 · 전라남도 무안군 몽탄면 몽강리 203-3 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

[점유관계] - 본건 기호(3,5,6) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재하나 수차례 방문에도 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대열람 내역을 확인한 바 별첨과 같이 전입사유미상의 전입세대 존재함. [현황] - 본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `답`으로 이용중에 있음. - 본건 기호(2) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 일부 `도로` 및 본건 기호(4) 목적물과 일단지로 하여 `전`으로 이용중에 있음. - 본건 기호(3,5,6) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ) 및 수그루의 수목(대나무,감나무)이 소재함. - 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 점유자를 만나지 못하여 그 소유관계 또한 확인하지 못하였음. - 참고 : 위 제시외건물에 대하여 인근 마을주민에게 문의한 바 수년전부터 사람의 출입이 없는 `공가` 상태라 답변함.

부동산표시목록

가압류권자

파산자주식회사신라저축은행의파산관재인예금보험공사(13카단10073)

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

정○○

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

무○○

압류권자

국민건강보험공단

임차인

황○○

채권자

주식회사 국민행복기금

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-01-23 · 전라남도 무안군 몽탄면 사천리 26-8 · 답 3002㎡ (정경자 지분 1/6 전부)

주변

학군

• 391m · 몽탄초등학교 · 초등학교
• 393m · 몽탄초등학교 · 초등학교

버스

• 251m · 몽탄전화국 · 232-4, 250, 250-1, 250-2, 250-3, 250-4, 250-5, 250-7, 250-8, 888
• 371m · 귀학 · 888
• 381m · 귀학리 · 232-4, 250-4, 888

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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