목포지원 2015타경11589-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-02 · 경매접수
2. 15-11-03 · 경매개시결정
3. 16-01-13 · 배당요구종기
4. 17-12-26 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 7586만 (36%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2653.85㎡ (802.8평)

토지면적

2752.00㎡ (832.5평)

제시외면적

1741.85

보증금

3758만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1900만

담당계

3계 · 270-6693

건물 · 대지권

건물

2653.85㎡ (802.8평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

청계면 228-1

호

2층

당사자

채권자

강대성 외 7

채무자

주식회사엠엔지

소유자

주식회사엠엔지

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전남 무안군 청계면 상마리 소재 청계초등학교 남서측 인근[일련번호 1) - 3)]에 위치하며, 주변은 일부공장, 학교, 전 등이 소재한 국도주변 농촌지대로서, 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단이용은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1) 삼각형 완경사, 일련번호 2) 부정형 평지, 일련번호 3) 부정형 완경사지이며, 일련번호 1) - 3) 경계구분없이 공업용 건부지 및 부속토지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1), 2) 서측으로 중로한면임.<br />일련번호 3) 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(250미터(젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 상대정화구역<학교보건법>임.<br />일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(100미터(소_말_사슴_양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250미터(젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 상대정화구역<학교보건법>임.<br /><br />일련번호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(100미터(소_말_사슴_양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 가) 일반철골구조 조립식판넬지붕 2층 건물로서,<br /> 벽체 : 판넬이음, 벽지 등 마감<br /> 바닥 : 콘크리트위 에폭시마감, 일부 장판지, 타일 등<br /> 창호 : P.V.C 새시창임.<br />일련번호 나) 일반철골구조 조립식판넬지붕 4층 건물로서,<br /> 벽체 : 판넬이음, 벽지 등 마감<br /> 바닥 : 콘크리트위 에폭시마감<br /> 창호 : P.V.C 새시창임.<br />일련번호 다) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서,<br /> 벽체 : 판넬이음 등<br /> 바닥 : 타일, 장판 등<br /> 창호 : P.V.C 새시창임.<br />일련번호 라) 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서,<br /> 벽체 : 판넬이음임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 가) 공장, 주택, 창고임.<br />일련번호 나) 공장(공장, 숙소)임.<br />일련번호 다) 공장(식당, 화장실 등)임.<br />일련번호 라) 공장(창고)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 가), 나) 일부 위생설비, 일부 바닥 난방설비 되어있음.<br />일련번호 다) 위생설비 되어있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

일련번호 ㄱ) : 일반철골구조 단층, 작업장, 약 96.0㎡임.<br />일련번호 ㄴ) : 일반철골구조 조립식판넬지붕, 창고, 약 288.9㎡<일련번호 나) 옥상소재>임.<br />일련번호 ㄷ) : 일반철골구조 철골트러스위 썬라이트지붕 2층, 작업장, 1,2층 각 약 36.3㎡임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호 나) - 라) 공부상 229, 228-1, 231번지 지상에 소재하나, 현황 229번지 지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 청계면 상마리 228-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 전라남도 무안군 청계면 상마리 229 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 전라남도 무안군 청계면 상마리 231 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 전라남도 무안군 청계면 상마리 229 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 전라남도 무안군 청계면 영산로 1840 (제2동) · 건물 · 공장
• 목록 6 · 전라남도 무안군 청계면 영산로 1840 (제3동) · 건물 · 공장
• 목록 7 · 전라남도 무안군 청계면 영산로 1840 (4동) · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

[점유관계] - 본건 기호(1,2,3) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(4,5,6,7) 목적물(가,나,다,라) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하며, 동 건물이세 임차인 `농업회사법인 유한회사 엠엔디` 직원(팀장) 최경상을 만나 위 본건 및 제시외건물 전체에 대하여 임차인 점유를 확인 하였으며, 전입세대열람 내역을 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 등록사항등의 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인 있음. [현황] - 본건 기호(1.3) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물과 `공장부지`로 이용중에 있음. - 본건 기호(1.2.3) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(4.5.6.7) 목적물(가.나.다.라) 및 제시외건물(ㄱ.ㄴ.ㄷ)이 소재함. - 위 제시외건물(ㄱ.ㄴ.ㄷ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 그 소유관계에 대하여 임차인 `농업회사법인 유한회사 엠엔디` 직원(팀장) 최경상에게 문의한 바 이는 채무자 `주식회사 엠엔지`가 시설을 하였다고 답변함. [기계기구] - 본건 기계기구는 별첨 현황사진과 같이 모두 현존함.

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

가압류권자

농협은행주식회사

가압류권자

모○○

가압류권자

송○○

교부권자

국(목포세무서)

교부권자

국민건강보험공단무안신안지사

교부권자

목포세무서

교부권자

무○○

근저당권자

국(목포세무서)

배당요구권자

아주건설산업주식회사(변경전:아주건설주식회사)

유치권자

김○○

임금채권자

강○○

임금채권자

고○○

임금채권자

김○○

임금채권자

오○○

임금채권자

진○○

임금채권자

최○○

임차인

농업회사법인 유한회사 엠엔디

전세권자

농업회사법인유한회사엠엔디

채권자

농협은행 주식회사

채권자

농협은행 주식회사의양수인 에이피제4비유동화전문유한회사

채무자겸소유자

주식회사엠엔지

임차인현황

매각공고

• 17-12-26 · 전라남도 무안군 청계면 상마리 228-1 · 공장용지 295㎡
• 17-12-26 · 전라남도 무안군 청계면 상마리 229 · 공장용지 2067㎡
• 17-12-26 · 전라남도 무안군 청계면 상마리 231 · 공장용지 390㎡
• 17-12-26 · 전라남도 무안군 청계면 상마리 229 · 일반철골구조 조립식판넬지붕 2층 농기계수리공장, 단독주택, 창고 1층 농기계수리공장 684㎡ 2층 단독주택 145.1㎡ 2층 창고 82.9㎡ 제시외-화물용 리프트 HOIST CRANE 1㎡ 55,000,000×0.541(11/15)-화물용 리프트 HOIST CRANE 1㎡ 7,000,000×0.215(5/15)-화물용 리프트 HOIST CRANE 1㎡ 7,000,000×0.215(5/15)-OVER HEAD CRANE CAP.:2.8TON 1㎡ 17,000,000×0.215(5/15)-작업장 일반철골구조단층 96㎡ 90,000×30/35 관찰감가-창고 일반철골구조조립식판넬지붕 288.9㎡ 300,000×31/35 관찰감가, 일련번호 나) 옥상소재-작업장 일반철골구조철골트러스위썬라이트지붕2층 72.6㎡ 50,000×31/35 관찰감가
• 17-12-26 · 전라남도 무안군 청계면 영산로 1840 (제2동) · 일반철골구조 조립식판넬지붕 4층 공장 1층 288.9㎡ 2층 288.9㎡ 3층 288.9㎡ 4층 288.9㎡
• 17-12-26 · 전라남도 무안군 청계면 영산로 1840 (제3동) · 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 공장 120.75㎡
• 17-12-26 · 전라남도 무안군 청계면 영산로 1840 (4동) · 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 공장 4㎡ - 이상 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 목록 포함

주변

학군

• 307m · 한국폴리텍대학 목포캠퍼스 · 대학교
• 367m · 청계초등학교 · 초등학교
• 896m · 무안청계중학교 · 중학교

버스

• 109m · 상마삼거리 · 100A, 200, 222-1, 232-1, 240, 242-6, 245-1, 270-1
• 165m · 한국폴리텍대학 · 100, 200, 210-4, 220-1, 220-7, 222-1, 270-3
• 256m · 한국폴리텍대학 · 100A, 200, 222-1, 232-1, 240, 242-6, 245-1, 270-1
• 299m · 상마삼거리 · 100, 200, 210-4, 220-1, 220-7, 222-1, 240, 240-1, 240-2, 240-3, 240-4, 245-2, 245-3, 250-6, 270, 270-1, 270-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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