목포지원 2015타경50744-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 15-07-24 경매접수
2. 15-07-31 경매개시결정
3. 15-10-13 배당요구종기
4. 17-03-27 2차 매각기일 · 최저가 5903만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

502.00㎡ (151.9평)

제시외면적

없음

보증금

590만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7228만

담당계

3계 · 270-6693

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

삼호읍 2062

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호(1-14,16-26)은 전라남도 영암군 삼호읍 산호리 소재 동암마을 남동측 인<br /> 근에 위치하는 (통칭)산호전원마을 내에 위치하고, 주위는 전원주택, 나지, 농경지,<br /> 임야 등이 혼재함.<br /> 일련번호(27)은 전라남도 영암군 금정면 와운리 소재 기동마을 북동측 인근에<br /> 위치하고, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재한 순수농경지대임.<br /> 일련번호(28,29,32)는 전라남도 영암군 영암읍 송평리 소재 신정마을 남동측 인근<br /> [일련번호(28)] 및 신정마을 북측 인근[일련번호(29,32)]에 위치하고, 주위는 전,<br /> 답 등이 혼재한 순수농경지대[일련번호(28)] 및 경지정리된 답이 주류를 이루고 있<br /> 는 마을주변 경지정리지대[일련번호(29,32)]임. <br /> 일련번호(31,33)은 전라남도 영암군 삼호읍 용당리 소재 장미아파트 서측 인근에<br /> 위치하고, 주위는 자연마을, 소규모 근린생활시설, 자동차 관련시설 등이 혼재한 지<br /> 방도 주변 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호(1-14,16-26,31,33)은 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하고, 차량<br /> 통행이 자유로운 국도변 인근(일련번호(1-14,16-26)) 및 지방도변 인근(일련<br /> 번호(31,33))에 위치하여 제반교통사정은 무난한 편임.<br /> 일련번호(27)은 본건까지 농기계의 접근이 가능하고 자연마을 인근에 위치하여 <br /> 제반교통사정은 보통시됨.<br /> 일련번호(28,29,32)는 본건 및 인근까지 농기계 및 차량접근이 가능하고, 자연<br /> 마을 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1,6-14,19,-22,24-26)은 사다리형, 유사 사다리형, 정방형, 유사 정방<br /> 형,부정형의 토지로서 나지임.<br /> 일련번호(2)는 부정형의 토지로서 도로임.<br /> 일련번호(3)은 부정형의 토지로서 미포장된 상태의 도로로서 지상에 수목이 식<br /> 재되어 있음. <br /> 일련번호(4)는 부정형의 토지로서 대부분 법면 및 일부 공원임.<br /> 일련번호(5)는 부정형의 토지로서 미조성된 상태의 공원 및 일부 법면임.<br /> 일련번호(16)은 세장형의 토지로서 미포장된 상태의 도로임.<br /> 일련번호(17)은 부정형의 토지로서 공원 및 법면임.<br /> 일련번호(18)은 부정형의 토지로서 자연림 상태의 임야임.<br /><br /><br /> <br /> 일련번호(23)은 부정형의 토지로서 법면임.<br /> 일련번호(27)은 사다리형의 토지로서 전 및 일부 분묘지.<br /> 일련번호(28)은 유사 사다리형의 토지로서 대부분 휴경지이며 일부는 담수지<br /> 상태임.<br /> 일련번호(29,32)는 유사 세장형 및 가장형의 토지로서 휴경지 및 일부 지상에<br /> 수목이 식재되어 있음.<br /> 일련번호(31,33)은 2필지 일단의 부정형의 토지로서 상업용(주유소) 건부지로 <br /> 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1-14,16-26)은 남측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로 및 단지 내 <br /> 내부 진입도로가 소재함.<br /> 일련번호(27)은 동측으로 소폭의 포장된 농로가 소재함.<br /> 일련번호(28)은 맹지임.<br /> 일련번호(29)는 서측으로 소폭의 포장된 농로가 소재함.<br /> 일련번호(31,33)은 서측으로 왕복 7-8차선의 아스팔트포장도로 및 동측으로<br /> 소폭의 포장된 도로가 소재함.<br /> 일련번호(32)는 남측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로 및 서측으로 소폭의 <br /> 농로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2,4,8,17,21) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 수도공급시설<br /> (저촉), 임업용산지<산지관리법>. <br /> 일련번호(3,5-7,9-14,16,19,20,22-26) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 임업<br /> 용산지<산지관리법>.<br /> 일련번호(18) 도시지역, 보전녹지지역, 근린공원, 공익용산지<산지관리법>.<br /> 일련번호(27) 생산관리지역.<br /> 일련번호(28) 농림지역, 농업진흥구역<농지법>.<br /> 일련번호(29,32) 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 재해위험지구(망호지구)(자<br /> 연재해대책법>.<br /> 일련번호(31,33) 도시지역, 자연녹지지역, 비행안전제3구역(비상)<군사기지 및<br /> 군사시설 보호법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 일반철골구조 슬래브지붕 단층으로,<br /> 내·외벽 : 무벽체 마감.<br /> 나) 일반철골구조 슬래브지붕 2층으로,<br /> 외벽 : 드라이비트 및 복합판넬 마감 등.<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.<br /> 창호 : 새시창호구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 캐노피,<br /> 나) 1층 : 사무실, 2층 : 숙소 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(나) 난방설비 및 일반적인 급·위생설비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록상 기호(가) 건물의 면적은 50.4㎡ 및 주유소(사무실)이고, 기호<br /> (나) 건물의 면적은 1층 : 63.13㎡, 2층 : 50.40㎡이나 일반건축물대장상 기<br /> 호(가) 건물의 면적은 63.13㎡ 및 주유소(캐노피)이고, 기호(나) 건물의 면적<br /> 은 1층 : 50.40㎡, 2층 : 50.40㎡인 바 업무진행시 이점 참고하시기 바람.

송달 · 접수

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현황조사

조사

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- 본건 기호(3,4,17) 목적물 지상위 수목은 채무자 전우석과의 전언상으로 답변한 내용에 의하면 영암군에서 단지 조성을 위하여 시설해 주었으며 소유관계에 대하여는 동인과는 전혀 관계가 없다고 답변함. - 본건 기호(29,32) 목적물 지상위 수목들은 채무자 전우석과의 전언상으로 답변한 내용에 의하면 2014년에 인근 양어장을 운영하는 문태주에게 11,500,000원에 매매를 하였으며, 이는 계약서 없이 구두상으로 계약을 했으며 거래했던 통장 내역만 있다고 답변함. - 현 점유자 문태주에게 전언상으로 계약내용을 문의한 바 채무자 전우석이 답변한 내용과 동일하며, 동인도 전문가가 아니여 정확한 수목의 종류, 개수를 잘알지 못하며 반송나무(400주), 소나무(30주), 향나무(1주) 백일홍(1주) 등 정도로만 알고 있다고 답변함. - 참고 : 정확한 수목의 종류, 개수 등을 파악하기 위하여는 수목 전문가가 필요하다고 판단됨.

부동산표시목록

가압류권자

김○○(14카단425)

가압류권자

농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회(15카단1277,1341)

가압류권자

농협은행주식회사(13카합851)

가압류권자

농협은행주식회사(15카단100,109)

가압류권자

신용보증기금(14카단10299)

가압류권자

신용보증기금(14카단10562)

가압류권자

영암성실새마을금고

가압류권자

영암신용협동조합(15카단127)

가압류권자

영암신용협동조합(15카단1536)

가압류권자

정○○

가압류권자

현대오일뱅크 주식회사(14카단682)

가압류권자

현대오일뱅크주식회사(14카단838)

공유자

김○○

공유자

민○○

공유자

서○○

공유자

영○○

공유자

이○○

교부권자

국민건강보험공단영암장흥지사

교부권자

영○○

근저당권자

농협은행주식회사

근저당권자

영암성실새마을금고

근저당권자

영암신용협동조합

배당요구권자

노○

배당요구권자

주식회사광주은행(광주15차135)

배당요구권자

주식회사바로크레디트대부

압류권자

국민건강보험공단

임차인

김○○

임차인

이○○

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

김○

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-03-27 · 전라남도 영암군 삼호읍 산호리 2062 · 대(현황:나대지) 502㎡

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

김현 외 1

소유자

김현 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1153m · 세한대학교 영암캠퍼스 · 대학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

전라남도 영암군 삼호읍 산호리 2062

감정가

8433만

최저가

5903만 (70%)

기일

17-03-27

등기부현황

등기 기재 없음