목포지원 2024타경58573-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-26 · 경매접수
2. 24-12-30 · 경매개시결정
3. 25-04-03 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 22억 1735만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1233.13㎡ (373.0평)

토지면적

3306.00㎡ (1000.1평)

제시외면적

63.00

보증금

2억 2173만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5966만

담당계

1계 · 061-276-2139

도로명주소

대불역로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · 1233.13㎡ (373.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

삼호읍 1685-58

호

단층

당사자

채권자

류OO

채무자

유OOO OOOOO

소유자

유OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 소재 “대북국가산업단지” 내에 위치하며, 본건 주변은 공장, 창고, 태양광발전시설 등이 소재하는 산업단지로서, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 평지로서, 공업용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 유통업무설비, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 하수처리구역<하수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외건물 ㄱ) 철파이프조 천막지붕 단층, 창고, 약 63㎡임.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2-가) 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 벽지 + 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 + 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 일련번호 3-나), 4-다) 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, 내벽 : 우레탄 위 갈마륨 마감 등, 바닥 : 하드너 마감 등임. 일련번호 5-라) 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 건물로서, 내, 외벽 : 판넬 마감 등, 바닥 : 하드너 + 콘크리트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 일련번호 6-마) 경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층 건물로서, 내, 외벽 : 판넬 마감 등, 바닥 : 하드너 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2-가) 사무소, 통로, 일련번호 3-나), 4-다) 냉동창고, 일련번호 5-라), 6-마) 일반창고로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2-가) 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 1685-58 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 영암군 삼호읍 대불역로 77 · 건물
• 목록 3 · 전라남도 영암군 삼호읍 대불역로 77 (주2동) · 건물
• 목록 4 · 전라남도 영암군 삼호읍 대불역로 77 (주3동) · 건물
• 목록 5 · 전라남도 영암군 삼호읍 대불역로 77 (주4동) · 건물
• 목록 6 · 전라남도 영암군 삼호읍 대불역로 77 (주5동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

▷ 본건(기호1) 지상위에 별첨 현황도면과 같이 본건(2-가,3-나,4-다,5-라,6-마) 및 제시외건물(ㄱ)이 소재함을 확인하였

부동산표시목록

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

류OO

채무자겸소유자

유OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 1685-58 · 3306㎡
• 26-11-02 · 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 1685-58 · 3306㎡
• 26-11-02 · 전라남도 영암군 삼호읍 대불역로 77 · 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 158.08㎡
• 26-11-02 · 전라남도 영암군 삼호읍 대불역로 77 (주2동) · 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 단층 창고시설 395.2㎡
• 26-11-02 · 전라남도 영암군 삼호읍 대불역로 77 (주3동) · 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브 단층 창고시설 326.3㎡
• 26-11-02 · 전라남도 영암군 삼호읍 대불역로 77 (주4동) · 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 창고시설 228.75㎡
• 26-11-02 · 전라남도 영암군 삼호읍 대불역로 77 (주5동) · 경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층 창고시설 61.8㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-30, 주식회사광주은행)

→ 최선순위설정일자(2024.04.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-04-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-30 · 주식회사광주은행

배당

입찰가 (최저가)

22억 1735만

매각비용

3326만

배당 가능액

21억 8409만

소유자 잔여

21억 8409만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다