목포지원 2016타경289-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5645.00㎡ (1707.6평)

제시외면적

없음

보증금

1525만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 1710만

담당계

4계 · 061-270-6694

건물 · 대지권

건물

전

대지권

현경면 319

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 망운면 목동리 소재 "무안자동차운전학원" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 주로 농경지가 소재하며, 국도변에 간헐적으로 상가가 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스 정류장이 위치함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1),2) :　2필 일단의 부정형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.<br />기호 5) : 사다리형 완경사지로서, 전으로 이용중임.<br />기호 6),7) : 부정형 완경사지로서, 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1),2),5) : 북동측으로 왕복2차로의 아스팔트 포장도로와 접함.<br />기호 6),7) : 남측 주변으로 소폭의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(250미터(젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>, 가축사육제한구역(500미터(개_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>, 가축사육제한구역(500미터(개_돼지_닭_오리))<가축분뇨의 관리 <br /> 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지<br /> 방중소기업 육성에 관한 법률>, 수평표면구역<항공법>, 원추표면구역<항공법><br />기호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(250미터(젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, <br /> 수평표면구역<항공법>, 원추표면구역<항공법>, <br />기호 5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500미터(개_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용<br /> 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500미터(개_돼지_닭_오리))<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방<br /> 중소기업 육성에 관한 법률>, 수평표면구역<항공법>, 원추표면구역<항공법>,<br />기호 6),7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500미터(개_돼지))<가축분뇨의 관리 및 <br /> 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500미터(개_돼지_닭_오리))<가축분뇨<br /> 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 <br /> 육성에 관한 법률>, 수평표면구역<항공법>, 원추표면구역<항공법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 1) 지상에 제시외건물 기호 ㄱ),ㄴ)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : "건물 감정평가요항표" 참조.<br />기타사항 : --

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가) : 일반철골구조 슬래브지붕 2층 건물로서,<br /> 외벽 : 법랑판넬마감<br /> 내벽 : 벽지마감, 타일마감 외 인테리어마감<br /> 바닥 : 타일마감, 장판깔기<br /> 창호 : 새시창임.<br /><br />기호 ㄱ) : 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서,<br /> 벽체 : 판넬임.<br /><br />기호 ㄴ) : 철골조 렉산지붕 단층 건물로서,<br /> 벽체 : 무벽체임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가) : 장례식장(접객실 및 분향소 4, 사무실, 예배실, 영안실, 주방 등)으로 <br /> 이용중임.<br />기호 ㄱ) : 창고로 이용중임.<br />기호 ㄴ) : 가추(통행로)로 이용중임.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 가)에 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 덤웨이터설비, 수전설비, 유체보존설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 기호 ㄱ),ㄴ)이 소재하며, 본 건물과 연접한 점과 현 이용상황으로 보아 기호 가)의 부합물로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 가)는 공부상 "판넬지붕"이나, 현황 "슬래브지붕"이며, 기호 나)는 멸실되었음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 본건 건물에 대하여 "서현철" 측에서 임차중인 것으로 탐문조사되었으며, <br /> 정확한 임대관계를 재확인하시기 바람.<br />기타사항 : --

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 5930만 ~ 2억 1927만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

전라남도 무안군 현경면 송정리 319

감정가

1억 5259만

최저가

1억 5259만 (100%)

기일

17-04-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음