목포지원 2016타경531-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 16-01-26 경매접수
2. 16-02-01 경매개시결정
3. 16-05-18 배당요구종기
4. 18-02-12 6차 매각기일 · 최저가 89억 3167만 (29%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

12303.18㎡ (3721.7평)

토지면적

19793.00㎡ (5987.4평)

제시외면적

없음

보증금

8억 9316만 (최저가의 10%)

청구금액

117억

담당계

3계 · 270-6693

건물 · 대지권

건물

12303.18㎡ (3721.7평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

삼호읍 1688-11

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 소재 대불국가산업단지 내(대불역 남서측<br />인근)에 위치하며, 주변은 중·소규모의 공장 및 공업나지 등이 소재한 산업단지 <br />지대로서 주위환경은 보통시 됨.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 형태 및 이용상황<br /> 토지 (1) 사다리형 평지로서 공업용 건부지로 이용중임.<br /><br />2) 인접도로상태<br /> 토지 (1) 남서측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로에 접함.<br /><br />3) 토지이용계획관계 및 기타공법상제한<br /> 토지 (1) 도시지역, 일반공업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접함), <br /> 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<br /> <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

건물 2(가) 일반철골구조 판넬지붕 3층 건물로서,<br /> 외벽 : 판넬 마감 등<br /> 내벽 : 판넬 마감 등<br /> 바닥 : 에폭시 코팅 마감 등<br /> 창호 : 하이새시창 등<br /> 이용상태 : 기타 공장으로 이용중임.<br /><br />건물 2(나) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서,<br /> 외벽 : 판넬 + 골강판 마감 등<br /> 내벽 : 몰탈위페인팅 + 인테리어 마감 등<br /> 바닥 : 돌붙임 + 타일깔기 등<br /> 창호 : 알루미늄새시창 등<br /> 이용상태 : 사무실로 이용중임.<br /><br />건물 2(다) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 적벽돌치장쌓기 등<br /> 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등<br /> 바닥 : 타일깔기 등<br /> 창호 : 하이새시창 등<br /> 이용상태 : 식당으로 이용중임.<br /><br />건물 2(라) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅 + 적벽돌치장쌓기 등<br /> 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등<br /> 바닥 : 타일깔기 등<br /> 창호 : 하이새시창 등<br /> 이용상태 : 경비실로 이용중임.<br /><br />건물 3(마) 일반철골구조 판넬지붕 4층 건물로서,<br /> 외벽 : 판넬 마감 등<br /> 내벽 : 판넬 마감 등<br /> 바닥 : 체크플레이트 + 에폭시 코팅 마감<br /> 창호 : 하이새시창 등<br /> 이용상태 : 기타 공장(E/V 설치-용량 3000kg)으로 이용중임.<br /><br />건물 4(바) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 판넬 마감 등<br /> 내벽 : 판넬 마감 등<br /> 바닥 : 에폭시 코팅 마감 등<br /> 창호 : 하이새시창 등<br /> 이용상태 : 기타 공장으로 이용중임.<br /><br /><br />건물 5(사) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 판넬 마감 등<br /> 내벽 : 판넬 마감 등<br /> 바닥 : 에폭시 코팅 마감 등<br /> 창호 : 하이새시창 등<br /> 이용상태 : 기타 공장으로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구 및 구축물은 고순도 알루미나 생산 설비 및 그 부대설비로서, <br />제현상은 보통시 됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 1688-11 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 전라남도 영암군 삼호읍 대불산단8로 200 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 전라남도 영암군 삼호읍 대불산단8로 200 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 전라남도 영암군 삼호읍 대불산단8로 200 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 전라남도 영암군 삼호읍 대불산단8로 200 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

[점유관계] - 목적물 소재지에서 임차인 포스하이알 주식회사 과장 이창진을 만나 위 본건 및 기계기구 전체에 대하여 그 점유를 확인 하였으며, 전입세대열람 내역을 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 등록사항등의 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인 없음. [현황] - 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(2,3,4,5) 목적물(가,나,다,라,마,바,사) 및 기계기구,구축물,제시외기계기구,수목이 소재함. - 목적물(나,다,라)는 공부상 지붕구조가 스라브구조 판넬지붕으로 등재되어 있으나 현황결과 슬래브 지붕으로 이용중에 있음. [기계기구] - 공장 및 광업재단법 제6조 목록 - 1) 1-Ⅰ 용해공정 (가 1~15, 나 1~8, 다 1~11, 라 1~4, 마 1~28, 바 1~3, 사, 아 1~25, 자 1~6, 차) 이 전체 현존하나 (1-Ⅰ-가-14 Particle Filter) 2set 중 1set는 철거되어 소재불명하며, (1-Ⅰ-바-2 Pin Mill)은 철거되어 공장내 야적장에 보관중에 있음. 2) 1-Ⅱ 소정공정 (가 1~32, 나 1~34, 다,라) : 현존 3) 1-Ⅲ 소정공정 (가 1~8, 나 1~8, 다 1~24, 라 1~5, 마 1, 바,사,아) : 현존 4) 구축물전체 : 현존 - 제시외 기계기구 1 - Residue 제품화설비(주식회사 포스코엔지니어링 2014.01) 2 - 이소프로필알코올 저장탱크(A-IL Plastics Industrial 2013.05) 3 - drum granulator(대영기계산업 2014.05) 4 - 500리터 볼밀(대청세라믹스 2014.05) 5 - 2000리터 볼밀(대청세라믹스 2014.09) 6 - 호이스트 2ton(국산) 7 - 호이스트 3ton(반도) 8 - 폐수처리시설(대영산업 2013.01.31)

부동산표시목록

근저당권자

유디제오차유동화전문 유한회사(양도전:한국산업은행)

근저당권자

한국산업은행

임금채권자

구○○

채권자

에이피제4씨유동화전문유한회사(양도전:주식회사 우리은행)

채권자

에이피제4씨유동화전문유한회사(전:주식회사 우리은행)

채권자

주식회사 우리은행

채무자겸소유자

파산자 포스하이알주식회사의 파산관재인 강성두

채무자겸소유자

포스하이알주식회사의 파산관재인

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-02-12 · 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 1688-11 · 공장용지 19793㎡ 공장 및 광업재단법 제6조에 의함. 기계기구목록 있음. 제시외-기계기구 용해공정 1식 -기계기구 소성공정 1식 -기계기구 소성공정 1식 -구조물 구조물 및 바닥포장공사 1식 -제시 외 기계기구 제시외 기계기구 7식
• 18-02-12 · 전라남도 영암군 삼호읍 대불산단8로 200 · 일반철골구조 판넬지붕 3층 기타공장 1층 4808.02㎡ 2층 523.26㎡ 3층 523.26㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 스라브구조 판넬지붕(현황:슬래브지붕) 2층 사무실 1층 849.4㎡ 2층 831㎡ 철근콘크리트구조 스라브구조 판넬지붕(현황:슬래브지붕) 단층 식당 396㎡ 철근콘크리트구조 스라브구조 판넬지붕(현황:슬래브지붕) 단층 경비실 25.74㎡ 공장 및 광업재단법 제6조에 의함. 기계기구목록 있음.
• 18-02-12 · 전라남도 영암군 삼호읍 대불산단8로 200 · 1호 일반철골구조 판넬지붕 4층 기타공장 1층 1098.27㎡ 2층 1098.27㎡ 3층 742.52㎡ 4층 742.52㎡ 공장 및 광업재단법 제6조에 의함. 기계기구목록 있음.
• 18-02-12 · 전라남도 영암군 삼호읍 대불산단8로 200 · 3호 일반철골구조 판넬지붕 단층 기타공장 205.54㎡ 공장 및 광업재단법 제6조에 의함. 기계기구목록 있음.
• 18-02-12 · 전라남도 영암군 삼호읍 대불산단8로 200 · 2호 일반철골구조 판넬지붕 단층 기타공장 459.38㎡ 공장 및 광업재단법 제6조에 의함. 기계기구목록 있음.

당사자

채권자

구자영 외 3

채무자

파산자 포스하이알주식회사의 파산관재인 강성두 외 1

소유자

파산자 포스하이알주식회사의 파산관재인 강성두 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 288m · 대불역 · 132, 133, 330, 331, 900A
• 303m · 대불역 · 130, 131, 330, 331, 900
• 354m · 바다주유소 · 130, 131, 132, 133, 330, 331

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

전라남도 영암군 삼호읍 난전리 1688-11

감정가

311억 5120만

최저가

89억 3167만 (29%)

건물면적

12303.18㎡ (3721.7평)

기일

18-02-12

등기부현황

등기 기재 없음