목포지원 2016타경4397-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-25 · 경매접수
2. 16-05-26 · 경매개시결정
3. 16-08-09 · 배당요구종기
4. 17-01-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1016만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

104.10㎡ (31.5평)

토지면적

443.00㎡ (134.0평)

제시외면적

87.60

보증금

101만 (최저가의 10%)

청구금액

416만

담당계

6계 · 061-270-6696

건물 · 대지권

건물

104.10㎡ (31.5평) · 목조 · 단독주택

대지권

몽탄면 267

호

단층

당사자

채권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

채무자

조성삼 외 1

소유자

조성삼 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 몽탄면 달산리 소재 "월명정마을" 남동측 인근(기호(1)<br /> , "죽전마을" 내(기호(2, 3) 및 "감돈저수지" 서측 인근(기호(4)에 위치하며,<br /> 주변은 전, 답, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등<br /> 일반적인 교통사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 평지로서 답으로 이용중임.<br /> 기호(2): 부정형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.<br /> 기호(4): 부정형의 급경사지로서 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 서측으로 노폭 약 5-6m의 포장도로가 개설되어 있음.<br /> 기호(2): 남동측으로 노폭 약 3-4m의 포장도로가 개설되어 있음.<br /> 기호(4): 맹지임.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(500미터(개_돼지))<가축분뇨의 관리 <br /> 및 이용에 관한 법률> <br /> 기호(2): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(100미터(소_말_사슴_<br /> 양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <br /> 기호(4): 농림지역, 가축사육제한구역(2014-10-31)(1000미터(닭_오리))<가축분<br /> 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물평가요항표 4. 부합물 및 종물" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.<br /><br /> -본건 토지 기호(4)는 항공사진상 분묘가 소재하는 것으로 판단되나, 자연림으로서<br /> 녹음이 울창하고 내부 진입가능한 임도가 개설되어 있지 않아 현장접근이 어려워<br /> 분묘의 소재여부를 파악하기 곤란한 바, 본 평가에서는 부득이 분묘의 소재여부에<br /> 구애없이 평가하였으니 경매진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 건물 기호(3-가)는 목조 토기와지붕(현 강판지붕) 단층건물로서,<br /> 외벽: 목재, 몰탈위페인팅 등 마감,<br /> 내벽: 벽지 등 마감,<br /> 창호: 목재창호 등 마감임.<br /> <br /> 본건 건물 기호(3-나)는 현황 멸실임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3-가): 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(3-가): 기본적인 위생 및 급배수, 난방시설 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외건물(㉠-㉤)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-본건 건물 기호(3-가)는 공부상 "토기와지붕"이나 현황 "강판지붕"임.<br /><br /> -본건 건물 기호(3-나)는 현황 멸실임.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 몽탄면 달산리 113-1 · 토지 · 답
• 목록 2 · 전라남도 무안군 몽탄면 달산리 267 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 전라남도 무안군 몽탄면 달산리 267 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 전라남도 무안군 몽탄면 달산리 산235-2 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

- 본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 타지번과 일단지로 하여 `답` 으로 이용중에 있음. - 본건 기호(2) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(3) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ)이 소재함. - 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며, 이는 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨. - 참고 : 본건 기호(3) 목적물 일부 건물(나 :목조 함석지붕 단층 창고 16.5 ㎡)은 `확인불능`하며, 조모 박금례에 의하면 수년전 철거 하였다고 답변하였음. - 본건 기호(4) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태이며, 목적물내에 별첨 현황사진(위성사진)과 같이 `분묘`로 추정된 부분이 있으나 목적물내에 숲이 우거져 있는등 `맹지`인 관계로 이를 확인하지는 못하였음.

부동산표시목록

가압류권자

고○○

가압류권자

고○○(추심권자 농업협동조합중앙회)

가압류권자

농업협동조합중앙회

공유자

조○○

공유자

조○○

공유자

조○○

공유자

조○○

공유자

조○○

공유자

조○○

공유자

조○○

교부권자

국민건강보험공단무안신안지사

교부권자

무○○

임차인

정○○

임차인

조○○

채권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

채무자겸소유자

조○○

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 17-01-23 · 전라남도 무안군 몽탄면 달산리 267 · 대 443㎡
• 17-01-23 · 전라남도 무안군 몽탄면 달산리 267 · 목조 토기와지붕 단층 단독주택(현황:강판 지붕) 42.97㎡ 부속건물 목조 함석지붕 단층 창고(현황: 멸실) 16.5 ㎡ 제시외-창고 목조슬레이트지붕단층 9.2㎡ 80,000*10/30-창고 조적조슬레이트지붕단층 3.4㎡ 150,000*10/30-주택 및 출입구 목조 및 조적조 슬레이트지붕단층 27.3㎡ 400,000*10/40-창고 목조 및 슬레이트지붕단층 8.5㎡ 200,000/10/40-창고 목조 및 슬레이트지붕단층 39.2㎡ 100,000*10/30

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 163m · 죽전 · 232-5, 242, 242-3, 242-7, 245, 245-6, 270-6
• 201m · 노송정 · 232-5, 242, 242-3, 242-7, 245, 245-6, 270-6
• 419m · 법천가든 · 232-5, 242, 242-3, 242-7
• 436m · 법천가든 · 232-5, 242, 242-3, 242-7, 245, 245-6, 270-6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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