목포지원 2016타경6874-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-11 · 경매접수
2. 16-08-12 · 경매개시결정
3. 16-10-25 · 배당요구종기
4. 17-01-23 · 1차 매각기일 · 최저가 3366만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3063.00㎡ (926.6평)

제시외면적

없음

보증금

336만 (최저가의 10%)

청구금액

2785만

담당계

5계 · 061-270-6695

건물 · 대지권

건물

답

대지권

시종면 730

당사자

채권자

제삼채

채무자

강만원

소유자

강만원

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 영암군 시종면 봉소리 소재 "봉소제" 북서측 인근에 위치하며,<br /> 주변은 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 주변에 간선도로가 소재하는 등<br /> 교통사정은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 공히 부정형의 완경사지로서 기호(1)은 "목장용지" 및 "전", 기호(7-9)는<br /> "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,8,9): 북서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.<br /> 기호(7): 맹지 임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):계획관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,개,돼지무창형사육제한지역)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> <br /> 기호(7-9):계획관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,개,돼지무창형사육제한지역)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물평가요항표" 4. 부합물 및 종물" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1) 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "목장용지" 및 "전"으로 이용중이고,<br /> 기호(7) 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 건물 기호(2-가)는 블럭조 기와지붕 단층건물로서,<br /> 외벽: 적벽돌 등 마감,<br /> 내벽: 벽지 등 마감,<br /> 창호: 새시창호 등 마감임.<br /><br /> 본건 건물 기호(2-나)는 블럭조 스레트지붕 단층건물로서,<br /> 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감,<br /> 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감,<br /> 창호: 새시창호 등 마감임.<br /> <br /> 본건 건물 기호(2-다)는 블럭조 스레트지붕 단층건물로서,<br /> 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감,<br /> 내벽: 벽지 등 마감,<br /> 창호: 새시창호 등 마감임.<br /><br /> 본건 건물 기호(3-라)는 현황 멸실임.<br /><br /> 본건 건물 기호(4-마)는 철파이프조 스레이트지붕(현 강판지붕) 단층건물로서,<br /> 바닥: 콘크리트 등 마감임.<br /><br /> 본건 건물 기호(5-바)는 철파이프조 스레이트지붕 단층건물로서,<br /> 바닥: 콘크리트 등 마감임. <br /> <br /> 본건 건물 기호(6-사)는 철파이프조 스레이트지붕 단층건물로서,<br /> 바닥: 콘크리트 등 마감임. <br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2-가,다): 주택으로 이용중임.<br /> 기호(2-나): 창고로 이용중임.<br /> 기호(3-라): 멸실임.<br /> 기호(4-마, 5-바, 6-사): 축사로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2-가,다)는 기본적인 위생 및 급배수, 난방시설 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외건물(㉠-㉦)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-본건 건물 기호(2-가,나,다) 및 기호(4-마)는 공부상 면적과 실측면적이 <br /> 상이한 바, 개략적인 실측면적으로 실측사정하였으니, 경매진행시 동일성<br /> 여부, 소유권 및 일괄경매여부를 재확인하시기 바람.<br /><br /> -본건 건물 기호(3-라)는 멸실되어 감정평가 외 하였음.<br /><br /> -기호(2-나)는 공부상 "생산시설"이나 현황 "창고"로 이용중이고, 기호(2-다)는<br /> 공부상 "창고"이나 현황 "주택"으로 이용중임.<br /><br /> - 기호(4-마)는 공부상 "스레이트지붕"이나 현황 "강판지붕"임.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건 토지 지상에 제시외비닐하우스가 수 동 소재하나 철거가 용이한 바, <br /> 귀 원과 협의하여 감정평가외 하였으니 경매진행시 소유권 및 일괄경매여부를<br /> 재확인하시기 바람.<br /><br /> -본건 토지 기호(1) 지상에 지붕 등이 일부 멸실된 건물이 소재하나 경제적 가치가<br /> 없다고 판단되어 감정평가외 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건의 현장을 답사한바 위 부동산표시의: 1은 현재 잡종지임,이곳의 일부에 비닐하우스(별첨사진1) 제시외 블록조 스레이트지붕 화장실(별첨사진1-1) (별첨도면 ㄹ),제시외 조적조 스래브지붕 화장실 및 다용실(별첨사진 1-1)(별첨도면 ㄷ),제시외 블록조 스레이트지붕 주택(별첨사진 1-2)(별첨도 면 ㅅ),제시외 철파이프조 스레이트 축사(별첨사 진 1-3)(별첨도면 ㅂ)등이 소재함 2의 본건 주택전경임(별첨사진 2)(별첨도면 가) 본건 단층창고전경임(별첨사진 2-1)(별첨도면 나,다) 제시외 철파이프조 스레이트 축사(별첨도면 ㅁ) 등이 소재함 3의 퇴비사는 소재불명임 4의 본건 단층축사전경임(별첨사진 4)(별첨도면 마) 5의 본건 단층축사전경임(별첨사진 5)(별첨도면 바) 6의 본건 단층축사전경임(별첨사진 6)(별첨도면 사) 7은 현재 전임(별첨사진 7) 8,9은 현재 전임(별첨사진 8,9)

부동산표시목록

교부권자

영○○

근저당권자

월출산농업협동조합(제16760호)

근저당권자

월출산농업협동조합(제514호)

임차인

강○○

저당권자

강○○(제29597호)

채권자

제○○

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-01-23 · 전라남도 영암군 시종면 봉소리 730 · 답 1544㎡ (현황 : 전)
• 17-01-23 · 전라남도 영암군 시종면 봉소리 844-1 · 전 733㎡
• 17-01-23 · 전라남도 영암군 시종면 봉소리 845-1 · 전 786㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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