와든스톤법원경매

경매· 연립주택

목포지원 2016타경8023-1

전라남도 영암군 영암읍 남풍문길 7, 1층101호 (가인빌라)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가7420만290만/평· 감정가 1억 600만 (70%)

담당계4계061-270-6694

목포지원 2016타경8023-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7420만감정가 대비 70%
감정가
1억 600만
최저 평당가
290만/평건물면적 기준 · 총액 7420만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7924만 ~ 9074만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 7420만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.66㎡ (25.6평)
제시외면적
없음
보증금
742만 (최저가의 10%)
청구금액
3797만
담당계
4계 · 061-270-6694
도로명주소
남풍문길

건물 · 대지권

건물
84.66㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
대지권
71
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전남 영암군 영암읍 남풍리 소재 "영암여객자동차터미널" 북서측 인근에 위치<br />하며, 주위는 연립주택 및 단독주택, 상가, 주거나지 등이 혼재하는 읍소재지내 주택<br />지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

일반적인 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 제1층 제101호로서,<br /> 외벽 : 드라이비트마감<br /> 내벽 : 벽지붙임 등<br /> 바닥 : 장판지깔기 등<br /> 창호 : 새시창임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄한 부정형의 토지로 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 4-5M의 콘크리트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한<br />지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : --

송달 · 접수

날짜내용결과
17-05-17sd2017.05.17 송달간주
17-05-17sd2017.05.19 도달
17-05-01sd2017.05.04 도달
17-05-01sd2017.05.04 도달
17-05-01sd2017.05.08 수취인불명
17-05-01sd2017.05.04 도달
17-04-19sd2017.04.21 도달
16-10-10sd2016.10.13 도달
16-10-10sd2016.10.13 도달

목록

목록 1 · 전라남도 영암군 영암읍 남풍문길 7, 1층101호 (가인빌라) · 집합건물 · 단독주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건의 빌라전경임(별첨사진 1)

부동산

부동산표시목록

교부권자 국민건강보험공단영암장흥지사

전세권자 한국전력공사

채권자 영암성실새마을금고

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
한국전력공사건물(전유부분 전부)2013.2.7.부터 2015.2.6까지70,000,000

매각공고

17-04-03 · 전라남도 영암군 영암읍 남풍문길 7, 1층101호 (가인빌라) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 연립주택 1층 201.52㎡ 2층 201.52㎡ 3층 197.32㎡ 4층 197.32㎡ 철근콘크리트구조 84.66㎡

당사자

채권자
영암성실새마을금고
채무자
김재석
소유자
김재석

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 672m영암여자고등학교고등학교
  • 715m영암여자중학교중학교
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버스

  • 198m영암터미널101, 102, 103, 104, 107, 108, 109, 116, 117, 122, 125, 126, 126-1, 127, 127-1, 128, 128-1, 138, 222, 222-1, 223, 223-1, 224, 225, 226, 227, 227-1, 228, 229
  • 207m영암한의원101, 102, 103, 104, 107, 109, 125, 126, 126-1, 128, 128-1, 138, 223
  • 209m영암한국병원101, 102, 104, 107, 109, 125, 126, 126-1, 128, 128-1, 138, 223-1
  • 392m영암군사회복지관127-1, 224, 225
  • 414m신협226

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7924만 ~ 9074만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
연립주택
소재지
전라남도 영암군 영암읍 남풍문길 7, 1층101호 (가인빌라)
감정가
1억 600만
최저가
7420만 (70%)
건물면적
84.66㎡ (25.6평)
기일
17-04-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7924만 ~ 9074만중간 추정: 8510만 (최저가 대비 114.7% · 감정가 대비 80.3%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전남 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 7420만 × 107~122% = 7924만 ~ 9074만전남 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 450건 — 중간값 114.7%, 사분위 106.8~122.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›영암군›2017년

전라남도 영암군 진행 물건