목포지원 2016타경8399-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-14 · 경매접수
2. 16-10-17 · 경매개시결정
3. 17-01-16 · 배당요구종기
4. 17-05-22 · 1차 매각기일 · 최저가 9327만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3009.00㎡ (910.2평)

제시외면적

없음

보증금

932만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3009만

담당계

2계 · 270-6692

건물 · 대지권

건물

전

대지권

운남면 1005-137

당사자

채권자

나주축산업협동조합

채무자

노용진

소유자

김정희

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 운남면 내리 소재 "신월마을" 서측 인근에 위치하며, 부근은<br />마을을 중심으로 주택, 소규모 점포, 전, 답, 임야 등이 혼재한 해안 농경지대로서 주위환경은 무난시됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 양호<br />합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 자루형토지로서 접면도로 및 인접토지와 등고평탄시되며 대지로 이용중입니다.<br />기호(2) : 자루형토지로서 접면도로 및 인접토지와 등고평탄시되며 대지 및 일부도로로 <br /> 이용중입니다.<br />기호(3) : 부정형토지로서 접면도로 및 인접토지와 등고평탄시되며 요양원부지로 이용<br /> 중입니다. <br />기호(4) : 유사사다리형토지로서 접면도로 및 인접토지와 등고평탄시되며 요양원부지로<br /> 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 일단지의 형태로 북,동측으로 노폭 약4m의 시멘트포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(250미터(젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

귀 제시목록상 기호(2)토지지목이 대지이나 현황 대지 및 도로로 이용중이며,<br />기호(3),(4)토지지목이 전이나 현황 요양원부지 입니다.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 참조바랍니다.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

5-(가) : 철골콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬라브지붕 3층 건물로서,<br />- 외 벽 : 몰탈위 페인팅+사이딩판넬 붙임 등<br />- 내 벽 : 벽지도배마감+타일 붙임<br />- 창 호 : 새시창 입니다.<br /><br />6-(나) : 철근콘크리트조 평슬래브 및 경사슬래브위 기와지붕 2층 건물로서,<br />- 외 벽 : 드라이비트마감등<br />- 내 벽 : 벽지도배마감+타일 붙임 등<br />- 창 호 : 새시창 입니다.<br /><br />제시 외 건물(ㄱ) : 조립식판넬조 판넬지붕 단층<br />제시 외 건물(ㄴ),(ㄷ) : 조립식판넬조 판넬지붕 단층<br />제시 외 건물(ㄹ) : 조적조 슬래브지붕 단층

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

5-(가), 6-(나) : 요양원으로 이용중입니다.<br />제시 외 건물(ㄱ) : 출입구로 이용중입니다.<br />제시 외 건물(ㄴ),(ㄷ) : 보일러실로 이용중입니다.<br />제시 외 건물(ㄹ) : 발전실로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상하수도시설에 의한 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀 제시목록상 기호5-(가), 6-(나)건물 용도는 제1종근린생활시설 및 주택, 교육연구<br />및 복지시설이나 현황 공실이된 요양원상태입니다. <br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)제시 외 건물<br />제시 외 건물 4동이 소재합니다.<br /><br />2)임대관계 및 기타<br />가. 임대관계 : 소유자부재로 임대내역은 조사치 못하였으니 업무진행시 확인요청합니다.<br />나. 기 타 : 해당사항 없습니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 운남면 내리 1005-32 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 무안군 운남면 내리 1005-33 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 전라남도 무안군 운남면 내리 1005-137 · 토지 · 전
• 목록 4 · 전라남도 무안군 운남면 내리 1005-151 · 토지 · 전
• 목록 5 · 전라남도 무안군 운남면 신월로 524-8 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 전라남도 무안군 운남면 신월로 524-8 · 건물 · 교육연구시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

[점유관계] - 본건 기호(1,2,3) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(5,6) 목적물(가,나) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재하나 수차례 방문에도 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대열람 내역을 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인 없음. [현황] - 본건 기호(1,2,3) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(5,6) 목적물 가 - 철근콘크리트및시멘트벽돌조 슬라브지붕 3층 제1종근린생활시설 및 주택 1층 제1종근린생활시설 339.64m2 2층 주택 171.934m2 3층 제2종근린생활시설 99.294m2 나 - 철근콘크리트조 평슬래브 및 경사슬래브위기와지붕 교육연구및복지시설 1층 노인복지시설 392.89m2 2층 노인복지시설 392.89m2 및 제시외건물 ㄱ - 조립식판넬조 판넬지붕 출입구 ㄴ - 조립식판넬조 판넬지붕 보일러실 ㄷ - 조립식판넬조 판넬지붕 보일러실 ㄹ - 조적조 슬래브지붕 발전실 이 소재함. - 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물로 그 점유자를 만나지 못하여 소유관계 또한 확인하지 못하였음. - 본건 기호(3,4)는 공부상 `전`으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 제1종근린생활시설 및 교육연구, 복지시설의 부지로 이용중에 있음.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

교부권자

국민건강보험공단 해남진도지사

교부권자

목○○

소유자

김○○

채권자

나주축산업협동조합

채무자

노○○

채무자

노○○

채무자

전○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-05-22 · 전라남도 무안군 운남면 내리 1005-137 · 전 2429㎡
• 17-05-22 · 전라남도 무안군 운남면 내리 1005-151 · 전 580㎡

주변

학군

• 977m · 압해초등학교 고이분교

버스

• 125m · 신월 · 220, 220-1, 220-2, 220-3, 220-4, 220-5, 220-6, 220-7, 220-8
• 358m · 신월리 · 220, 220-1, 220-2, 220-3, 220-4, 220-5, 220-6, 220-7, 220-8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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