목포지원 2016타경8443-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-14 · 경매접수
2. 16-10-17 · 경매개시결정
3. 17-01-18 · 배당요구종기
4. 17-08-14 · 2차 매각기일 · 최저가 3767만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

112.94㎡ (34.2평)

토지면적

320.00㎡ (96.8평)

제시외면적

27.94

보증금

376만 (최저가의 10%)

청구금액

6391만

담당계

2계 · 270-6692

건물 · 대지권

건물

112.94㎡ (34.2평) · 목조 · 단독주택

대지권

해제면 921-5

호

단층

당사자

채권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

채무자

박병헌

소유자

박병헌

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 해제면 양매리 소재 "해제초교" 남측 인근에 위치하며, 부근은<br />단독주택 등이 주류를 이루는 면소재지내 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 제반 차량의 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형 평지로서, "단독주택 건부지"로 이용 중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 본건 서측으로 노폭 약 3M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨<br />의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참고.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가) : 목조 강판지붕 단층 건으로서,<br /><br />외 벽 : 몰탈위페인팅마감 등<br />내 벽 : 벽지 및 타일붙임마감 등<br />창 호 : 샷시창호임.<br /><br />제시외건물 ㄱ) : 조적조 함석지붕 단층 건으로서,<br /><br />외 벽 : 몰탈위페인팅마감 등<br />바 닥 : 콘크리트마감 등<br /><br />제시외건물 ㄴ) : 조적조 슬래브지붕 단층 건으로서,<br /><br />외 벽 : 몰탈위페인팅마감 등<br />창 호 : 목재 및 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가) : "주택"으로 이용 중임.<br /><br />제시외건물 ㄱ) : "보일러실 등" 임.<br /><br />제시외건물 ㄴ) : "화장실" 임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참고.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 기호 가)는 공부상 "시멘트 기와지붕"이나 현 "기와식 강판지붕"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 해제면 양매리 921-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 무안군 해제면 양간로 80-5 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

[점유관계] - 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 수차례 방문에도 그 점유자를 만나지 못하였으나 임차인 김용숙, 김종철이 별첨 부동산임대차계약서를 우리 사무소에 제출하여 위 본건 및 제시외건물에 대한 임차인 점유를 확인 하였음. - 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역을 확인한 바 별첨과 같이 임차인 김용숙의 배우자 서대종 및 임차인 김종철로 추정되는 이 이외의 전입세대 없음. - 참고 : 점유관계에 대하여는 별첨 현황도면을 참고 바라며, 각 사용 면적에 대하여는 정확한 측량조사가 필요하다고 판단됨. [현황] - 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함. - 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 이는 본건 기호(2) 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨. - 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ)의 소유관계에 대하여 임차인 김종철에게 전언상으로 문의한 바 이는 채무자 박병헌이 시설을 하였다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합자산관리회사(양도전:목포무안신안축산업협동조합)

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

농업협동조합중앙회(03카단13348)

가압류권자

농업협동조합중앙회(03카단799)

가압류권자

농업협동조합중앙회.

가압류권자

농업협동조합중앙회..

가압류권자

목포무안신안축산업협동조합

가압류권자

무안농업협동조합

가압류권자

무안농업협동조합(합병전:해제농업협동조합)

가압류권자

해제농업협동조합

교부권자

무○○

배당요구권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

서○○

채권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 17-08-14 · 전라남도 무안군 해제면 양매리 921-5 · 대 320㎡
• 17-08-14 · 전라남도 무안군 해제면 양간로 80-5 · 목조시멘트 기와지붕(현황 : 목조 기와식 강판지붕)단층주택 85㎡ 제시외-보일러실 등 조적조 함석지붕 17.38㎡ -화장실 조적조 슬래브지붕 10.56㎡

주변

학군

• 111m · 해제초등학교병설유치원
• 223m · 해제중학교 · 중학교
• 727m · 해제고등학교 · 고등학교

버스

• 379m · 해제면사무소 · 210-1, 210-2, 210-3, 210-4, 210-5, 210-6, 211, 211-1, 211-2, 211-3, 211-4, 211-5, 211-6, 211-7, 225-5, 225-7, 260
• 443m · 해제여객터미널 · 210-1, 210-2, 210-3, 210-4, 210-5, 210-6, 211, 211-1, 211-2, 211-3, 211-4, 211-5, 211-6, 211-7, 225-5, 225-7, 260
• 472m · 양간로앞 · 210-1, 210-2, 210-3, 210-4, 210-5, 210-6, 211, 211-1, 211-2, 211-3, 211-4, 211-5, 211-6, 211-7, 225-5, 225-7, 260
• 487m · 한국의원앞 · 210-1, 210-2, 210-3, 210-4, 210-5, 210-6, 211, 211-1, 211-2, 211-3, 211-4, 211-5, 211-6, 211-7, 225-5, 225-7, 260

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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