목포지원 2016타경9781-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-24 · 경매접수
2. 16-11-25 · 경매개시결정
3. 17-03-06 · 배당요구종기
4. 17-06-26 · 1차 매각기일 · 최저가 9631만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

193.90㎡ (58.7평)

토지면적

1011.00㎡ (305.8평)

제시외면적

26.50

보증금

963만 (최저가의 10%)

청구금액

5728만

담당계

4계 · 061-270-6694

건물 · 대지권

건물

193.90㎡ (58.7평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

운남면 607-1

호

단층

당사자

채권자

운남농업협동조합

채무자

김기호 외 1

소유자

김기호 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 운남면 동암리 소재“신기마을”내에 위치하며, 주위는 순수<br />농촌지대로 마을 내 단독주택 및 농경지, 야산 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대중교통여건은 다소 불편한 편이나, 마을 내이며 본건까지 소형차량 출입은 용이함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형으로 자체 지면은 대체로 평탄한 단독주택부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측이 폭 4-5M정도의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(100미터(소_말_사슴_양))<가축분뇨의<br />관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<항공법>, 원추표면구역<항공법> 임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물 감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2-가) 벽돌조 슬래브지붕 단층(2007년 06월 07일 사용승인)으로<br /> 외벽 : 적벽돌치장쌓기 및 몰탈페인팅 등,<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br /> 바닥 : 장판지 깔기,<br /> 창호 : 하이샷시유리창임.<br /><br />2-나) 경량파이프조 스레트지붕 단층으로<br /> 벽체 : 시멘몰탈 및 일부 스레트잇기 등<br /> 바닥 : 콘크리트 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2-가) 단독주택으로 이용중임. <br />2-나) 간이저장고 및 창고

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급, 위생설비 및 전기보일러에 의한 난방설비 등이 되었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

관계인 부재로 임대내역을 파악치 못하였으니 업무진행시 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 운남면 동암리 607-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 무안군 운남면 운남새터길 70-2 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

[점유관계] - 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가,나) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하며, 그 소재지에서 채무자 배우자 김원자를 만나 위 본건 및 제시외건물 전체에 대하여 채무자 점유를 확인 하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 김기호 및 그 배우자 김원자로 추정되는 이 이외의 전입세대 없음. [현황] - 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ), 조경수가 소재함. - 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ) 및 조경수의 소유관계에 대하여 채무자 배우자 김원자에게 문의한 바 이는 채무자 김기호가 시설 및 식재를 하였다고 함. - 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 이는 본건 기호(2) 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨. - 참고 : 본건 및 제시외건물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사 하였음을 보고 하오며, 정확한 지적경계에 대하여는 측량조사가 필요하다고 판단됨.

부동산표시목록

가압류권자

농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회

가압류권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금)

가압류권자

운남농업협동조합

교부권자

국민건강보험공단무안신안지사

교부권자

목포세무서

근저당권자

김○○

배당요구권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

압류권자

국(목포세무서)

채권자

운남농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김기호의 파산관재인 법무사 박문서

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-06-26 · 전라남도 무안군 운남면 동암리 607-1 · 대 1011㎡
• 17-06-26 · 전라남도 무안군 운남면 운남새터길 70-2 · 벽돌조 슬라브지붕 단층 주택 97.2㎡ 부속건물 경량파이프조 스레트지붕 단층 간이저장고 70.2㎡ 제시외-다용도실 조적조 판넬지붕 10㎡ -보일러실 조적조 아스팔트슁글지붕 13.6㎡ -변소 조적조 슬라브지붕 2.9㎡ -수목 유실수,조경수 1식㎡

주변

학군

• 1390m · 망운중학교 · 중학교
• 1396m · 망운중학교 · 중학교

버스

• 497m · 신기 · 222-1, 222-3, 222-5, 222-6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다