목포지원 2016타경10606-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-12-19 경매접수
2. 16-12-19 경매개시결정
3. 17-03-21 배당요구종기
4. 17-08-28 2차 매각기일 · 최저가 7962만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

5000.00㎡ (1512.5평)

제시외면적

없음

보증금

796만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

6계 · 061-270-6696

건물 · 대지권

건물

전

대지권

운남면 919-13

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 운남면 동암리 소재“죽산마을”남동측 근거리에 위치하며,<br />주위는 해안농경지대로 기존주택 및 전, 답 등이 혼재하며 동측 인근은 해안임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

마을 주변이며 차량 출입이 용이한 로변에 소재하여 용도에 따른 제반 교통여건은<br />무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 부정형으로 지면은 대체로 남측으로 완만한 경사를 이루는 전이며, 일부는 <br />건부지 및 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 서측이 폭 10M 정도의 아스콘포장도로에 접하며, 기호(2)도 본건 일부가<br />소폭의 현황도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000미터(닭-오리))<가축분뇨의관리및이용에<br />관한법률>, 원추표면구역<항공법>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견란" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 공히 공부상 지목은 전이나, 실제는 일부가 건부지 및 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 운남면 동암리 919-13 · 토지 · 전
• 목록 2 · 전라남도 무안군 운남면 동암리 919-53 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

[점유관계] - 본건 기호(1,2) 목적물 일부 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재하며, 그 소재지에서 제3자 김봉주의 배우자 정이순을 만나 위 제시외건물(ㄷ,ㄹ)에 대하여 동인의 점유를 확인 하였고, 제시외건물(ㄱ,ㄴ)의 점유자는 수차례 방문에도 파악을 하지 못하였음. - 참고 : 위 정이순에 의하면 점유자 김봉주는 지분권자로서 본건 기호(2) 일부(`도로`부분) 및 제시외건물(ㄷ,ㄹ)이 소재한 부분을 점유중에 있다고 답변을 하나 별첨 등기사항전부증명서에는 점유자 김봉주가 지분권자로 등재되어 있지 않음. - 본건 기호(1,2) 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입사유 미상의 전입세대 존재함. [현황] - 본건 기호(1) 목적물 일부는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물 일부와 일단지로 하여 `전`으로 이용중에 있음. - 위 본건 기호(1,2) 목적물 일부(`전`부분) 외 부분에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ) 및 조경수(소나무)가 소재함. - 본건 기호(2) 목적물 일부는 별첨 현황사진과 같이 `도로`로 이용중에 있음. - 위 제시외건물(ㄱ)은 별첨 현황도면과 같이 타지번(무안군 운남면 동암리 971-1)과 양지상에 소재한 건물로 그 구조 및 면적, 용도를 확인한 바 이는 위 타지번(등기사항전부증명서)에 등재된 제3자(소유자 고원호)의 소유의 건물로 추정됨. - 위 제시외건물(ㄴ,ㄷ,ㄹ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 제시외건물(ㄷ,ㄹ) 및 조경수(소나무)는 점유자 김봉주가 시설을 하여 이용중에 있음을 확인 하였으나 제시외건물(ㄴ)은 외관상 사람이 거주하지 않는 `공가`로 점유자를 만나지 못하여 소유관계 또한 확인하지 못하였음. - 참고 : 본건 기호(1,2) 목적물 및 제시외건물 전체는 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사 하였음을 보고 드리며, 정확한 지적경계에 대하여는 측량조사가 필요하다고 판단됨.

부동산표시목록

가등기권자

박○○

공유자

고○○

근저당권자

서○○

임차인

고○○

임차인

김○○

임차인

이○○

채권자

박○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 17-08-28 · 전라남도 무안군 운남면 동암리 919-13 · 전 5066㎡ (정정애 지분 6754분의 5000 전부)
• 17-08-28 · 전라남도 무안군 운남면 동암리 919-53 · 전 1688㎡ (정정애 지분 6754분의 5000 전부)

당사자

채권자

박종현

채무자

정정애

소유자

정정애

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

전라남도 무안군 운남면 동암리 919-13

감정가

1억 1375만

최저가

7962만 (70%)

기일

17-08-28

등기부현황

등기 기재 없음