목포지원 2017타경620-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-24 · 경매접수
2. 17-01-25 · 경매개시결정
3. 17-05-02 · 배당요구종기
4. 17-09-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1056만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

171.38㎡ (51.8평)

토지면적

512.00㎡ (154.9평)

제시외면적

없음

보증금

1105만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

4계 · 061-270-6694

건물 · 대지권

건물

171.38㎡ (51.8평) · 단독주택

대지권

운남면 391-28

호

2층

당사자

채권자

무안남부신용협동조합

채무자

임은주

소유자

고관석 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 전라남도 무안군 운남면 연리 소재 "운남초등학교" 동측 인근, 본건 기호(3)은 전라남도 무안군 운남면 성내리 소재 "대박마을" 남동측 인근, 본건 기호(4)-(7)은 전라남도 무안군 운남면 내리 소재 "너매마을" 북측 인근에 위치하며 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 제반차량의 접근이 가능하며 교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.<br />기호(3) : 사다리 평지로서 답으로 이용중임.<br />기호(4)-(7) : 가장형 평지로서 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 본건 북서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함.<br />기호(3) : 본건 남동측으로 노폭 약3M 내외의 비포장농로와 접함.<br />기호(4)-(7) : 맹지임.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역<br />(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 상대정화구역<br /><학교보건법>, 원추표면구역<항공법>.<br />기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(1000미터(닭_오리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.<br />기호(4),(6),(7) : 농림지역, 가축사육제한구역(500미터(개_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.<br />기호(5) : 농림지역, 가축사육제한구역(1000미터(닭_오리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500미터(개_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.<br />타인소유로 추정되는 건물이 본건 기호(1) 토지 동측 일부를 점유하고 있음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) : 블럭구조 아스팔트슁글지붕 2층 건물로서,<br /> 외 벽 : 치장벽돌쌓기, 몰탈위페인팅마감 등,<br /> 내 벽 : 벽지 및 타일마감,<br /> 창 호 : 새시창호임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2)는 주택으로 이용중임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비를 갖추었으며 난방설비가 되어있음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 운남면 연리 391-28 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 무안군 운남면 운해로 554-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 전라남도 무안군 운남면 성내리 1537-2 · 토지 · 답
• 목록 4 · 전라남도 무안군 운남면 내리 569-5 · 토지 · 답
• 목록 5 · 전라남도 무안군 운남면 내리 569-6 · 토지 · 답
• 목록 6 · 전라남도 무안군 운남면 내리 569-30 · 토지 · 답
• 목록 7 · 전라남도 무안군 운남면 내리 569-38 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

[점유관계] - 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(기호-가) 및 제시외건물(기호-ㄱ)이 소재하여 본건 기호(2) 목적물(기호-가) 1층 부분을 점유 중인 임차인 최천복의 배우자(오경자)에게 점유관계에 대하여 문의한 바 동주택 1층 부분은 동인의 가족이 점유 중이고 2층 부분은 채무자 임은주가족이 점유 중이라고 하였으며, 제시외건물(ㄱ)은 채무자 임은주가 시설하여 창고로 이용 중이라고 함. - 전입세대열람내역서를 확인한 바 고관석,최천복이 등재되어 있으며, 임차인 최천복의 배우자(오경자)에 의하면 고관석은 채무자 임은주의 배우자라고 하며, 최천복은 동주택 1층 부분의 임차인임을 확인함. [현황] - 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(기호-가) 및 제시외건물(기호-ㄱ)이 소재하며, 제시외건물(ㄱ)의 일부는 타지번상에 걸쳐 소재하는 것으로 파악되나 이는 정확한 측량조사가 필요하다고 판단됨. - 위 제시외건물(ㄱ)은 미등기건물로서 건축물대장에 또한 등재되어 있지 않은 상태임. - 본건 기호(3) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `답` 으로 이용 중임. - 본건 기호(4,5,6,7) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일단지로 하여금 `답` 으로 이용 중임.

부동산표시목록

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

조○○

교부권자

국민건강보험공단 무안신안지사

교부권자

무○○

근저당권자

농업기반공사

근저당권자

한국농어촌공사

소유자

고○○

임차인

고○○

임차인

최○○

채권자

무안남부신용협동조합

채무자겸소유자

임○○

임차인현황

매각공고

• 17-09-18 · 전라남도 무안군 운남면 연리 391-28 · 대 512㎡
• 17-09-18 · 전라남도 무안군 운남면 운해로 554-1 · 블럭구조 아스팔트슁글지붕 2층 주택 1층 86.5㎡ 2층 84.88㎡

주변

학군

• 111m · 운남초등학교 · 초등학교
• 305m · 망운중학교 · 중학교
• 305m · 망운중학교 · 중학교

버스

• 223m · 운남초교 · 220, 220-1, 220-2, 220-3, 220-4, 220-5, 220-6, 220-7, 220-8
• 481m · 운남면사무소 · 220, 220-1, 220-2, 220-3, 220-4, 220-5, 220-6, 220-7, 220-8, 222, 222-1, 222-2, 222-3, 222-4, 222-5, 222-6, 225

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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