목포지원 2017타경866-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-02-06 · 경매접수
2. 17-02-08 · 경매개시결정
3. 17-05-15 · 배당요구종기
4. 17-07-17 · 1차 매각기일 · 최저가 5738만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

203.74㎡ (61.6평)

토지면적

450.00㎡ (136.1평)

제시외면적

없음

보증금

573만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2664만

담당계

6계 · 061-270-6696

건물 · 대지권

건물

203.74㎡ (61.6평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

운남면 870-1

호

단층

당사자

채권자

이광규

채무자

장옥자

소유자

장옥자

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 운남면 하묘리 소재“둔전동마을” 내 및 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지 등으로 형성된 순수농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 사다리 평지로 "전", 기호(2) 가장형 평지로 "전", 기호(3) 부정형 평지로 "단독주택 건부지", 기호(4, 6) 사다리 평지로 "전, 분묘 등", 기호(5) 삼각형 평지로 "전, 분묘 등", 기호(7) 세장형 평지로 "답"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 지적도상 맹지, 기호(2) 남측 일부가 약 3 - 4미터 도로, 기호(3) 남측으로 2차선 포장도로와 북측으로 약 4미터 도로, 기호(4, 5) 남동측 및 남서측으로 각각 약 3 - 4미터 도로, 기호(6) 남동측 및 북동측으로 각각 약 3 - 4미터, 기호(7) 서측으로 약 4미터 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 2) 농림지역, 가축사육제한구역(500미터(개_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용<br /> 에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 수평표면구역<항공법>, 원추표면<br /> 구역<항공법>, <br />기호(3) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(100미터(소_말_사슴_양))<<br /> 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<항공법>, 원추표면구<br /> 역<항공법>, <br />기호(4, 5, 6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(250미터(젖소))<가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<항공법>, 원추표면구역<항공법>,<br />기호(7) 농림지역, 가축사육제한구역(100미터(소_말_사슴_양))<가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250미터(젖소))<가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 수평표면구역<항공법>, 원추표<br /> 면구역<항공법>임. <br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서<br />외벽 : 벽돌쌓기 마감<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감<br />창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

통상적인 위생 및 급배수설비 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 (ㄱ)-(ㄹ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태임. - 본건 기호(2) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `전` 으로 이용 중임. - 본건 기호(3) 지상 위에 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(8) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ)이 소재하며, 채무자 장옥자를 만나 동인가족이 점유 중임을 확인하였으며, 전입세대열람내역서를 확인한 바 채무자 장옥자로 추정되는 이 이외에는 전입세대 없음. - 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)은 본건 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단되며, 미등기건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 제시외건물(ㅁ-철재비닐하우스)은 채무자 장옥자가 시설하여 이용 중이라고 함. - 참고 : 위 제시외건물(ㄴ)은 별첨 현황도면과 같이 타지번에 걸쳐 소재하나 이는 지적경계가 불분명하여 정확한 측량조사가 필요하다고 판단됨. - 본건 기호(4,5) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `연고자 미상의 분묘 수기` 가 소재함. - 본건 기호(6) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `전` 으로 이용 중이며, 일부 지상에 `연고자 미상의 분묘 수기` 가 소재함. - 본건 기호(7) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 타지번와 일단지로 하여금 `답` 으로 이용 중임.

부동산표시목록

채권자

이○○

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-07-17 · 전라남도 무안군 운남면 하묘리 870-1 · 대 450㎡
• 17-07-17 · 전라남도 무안군 운남면 와우로 52 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 87.03㎡ 제시외-창고 등 블럭조 스레이트지붕 단층 82.11㎡ -창고 블럭조 스레이트지붕 단층 26.95㎡ -창고 벽돌조 스레이트지붕 단층 2.25㎡ -가추 철골조 스레이트지붕 단층 5.4㎡

주변

학군

• 1317m · 망운중학교 · 중학교
• 1344m · 망운중학교 · 중학교
• 1457m · 운남초등학교 · 초등학교

버스

• 309m · 원하묘 · 220, 220-1, 220-2, 220-3, 220-4, 220-5, 220-6, 220-7, 220-8, 222, 222-1, 222-2, 222-3, 222-4, 222-5, 222-6, 225
• 452m · 둔전 · 220, 220-1, 220-2, 220-3, 220-4, 220-5, 220-6, 220-7, 220-8, 222, 222-1, 222-2, 222-3, 222-4, 222-5, 222-6, 225

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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