목포지원 2017타경2015-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-15 · 경매접수
2. 17-03-16 · 경매개시결정
3. 17-06-26 · 배당요구종기
4. 17-12-26 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 804만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2761.00㎡ (835.2평)

제시외면적

없음

보증금

1080만 (최저가의 10%)

청구금액

7090만

담당계

3계 · 270-6693

건물 · 대지권

건물

전

대지권

망운면 326-5

당사자

채권자

이생섭

채무자

박흥엽

소유자

박흥엽

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1-9)는 전라남도 무안군 망운면 목동리 소재 "망운우체국" 서측 인근에 <br />위치하고, 기호(10-14)는 "망운우체국" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 상가, 주택,<br />농경지 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하며 교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2,3,6,8,9):일단의 사다리형 평지로서, 주상용건부지로 이용중임.<br />기호(10):부정형 평지로서 전으로 이용중임.<br />기호(11):부정형 평지로서 묵전, 일부도로로 이용중임.<br />기호(12):사다리형 평지로서 전으로 이용중임.<br />기호(13):사다리형 평지로서 묵전으로 이용중임.<br />기호(14):부정형 평지로서 포강으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2,3,6,8,9):일단으로 왕복2차선 도로와 접함.<br />기호(10):남측으로 노폭 약3M 내외의 도로와 접함.<br />기호(11):서측으로 노폭 약3M 내외의 도로와 접함.<br />기호(12):맹지이나 인근 토지를 통하여 집입이 가능함.<br />기호(13,14):북측으로 노폭 약3M 내외의 도로와 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,6,8):도시지역, 일반상업지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역<br />(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관합 법률>, 수평표면구역<항공법>, 원추<br />표면구역<항공법>임.<br /><br />기호(2,3):도시지역, 일반상업지역, 도시계획구역, 중로2류(폭15M-20M)(접함),<br />가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관합 법률>,<br />수평표면구역<항공법>, 원추표면구역<항공법>임.<br /><br />기호(9):도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사욱제한<br />구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관합 법률>, 수평표면구역<br /><항공법>, 원추표면구역<항공법>임.<br /><br />기호(10):도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(2014-10-31)(전<br />제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관합 법률>, 수평표면구역<항공법>,<br />원추표면구역<항공법>임.<br /><br />기호(11):농림지역, 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(100미터<br />(소_말_사슴_양)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관합 법률>, 가축사육제한구역(전부제한<br />지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<항공법>,<br />원추표면구역<항공법>임.<br /><br />기호(12,14):도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역<br />(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관합 법률>, 수평표면구역<항공법>,<br />원추표면구역<항공법>임.<br /><br />기호(13):도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 도시계획구역, 가축사육제한구역(전부<br />제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관합 법률>, 수평표면구역<항공법>,<br />원추표면구역<항공법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(9)의 지목은 "전" 이나 현황 "주상용건부지"로 이용중임.<br />기호(11)의 지목은 "임야" 이나 현황 " 묵전 및 일부도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(10) 지상에 분묘 수기가 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(7-가,7-나):철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서,<br />외벽:몰탈위 페인팅 마감 등,<br />내벽:몰탈위페인팅 마감 등,<br />창호:샤시창호임.<br /><br />기호(7-다):시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건물로서,<br />외벽:몰탈위 페인팅 마감 등,<br />내벽:몰탈위 페인팅 마감 등,<br />창호:목재창호임.<br /><br />기호(7-라):철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서,<br />외벽:몰탈위 페인팅 마감 등,<br />내벽:몰탈위페인팅,벽지 마감 등,<br />창호:샤시창호임.<br /><br />기호(7-마):시멘트블록조 스레트지붕 단층 건물로서,<br />외벽:몰탈위 페인팅 마감 등,<br />내벽:벽지 마감 등,<br />창호:목재창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(7-가,7-나,7-다)는 점포, 기호(7-라)는 주택 및 점포, 기호(7-마)는 주택으로<br />이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(7-다)는 공부상 "주택" 이나 현황 "점포"이며, 기호(7-라)는 공부상<br />"주택" 이나 현황 "주택 및 점포"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(4,5)는 소재불명임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 망운면 목서리 216-4 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 전라남도 무안군 망운면 피서리 326-5 · 토지 · 전
• 목록 11 · 전라남도 무안군 망운면 피서리 326-15 · 토지 · 임야
• 목록 12 · 전라남도 무안군 망운면 피서리 326-43 · 토지 · 전
• 목록 13 · 전라남도 무안군 망운면 피서리 326-11 · 토지 · 전
• 목록 14 · 전라남도 무안군 망운면 목동리 574 · 토지 · 전
• 목록 2 · 전라남도 무안군 망운면 목동리 617-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 전라남도 무안군 망운면 목동리 617-1 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 전라남도 무안군 망운면 운해로 1403 · 건물
• 목록 5 · 전라남도 무안군 망운면 목동리 617-2 1호 · 건물
• 목록 6 · 전라남도 무안군 망운면 목동리 676-14 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 전라남도 무안군 망운면 운해로 1403 · 건물 · 판매시설
• 목록 8 · 전라남도 무안군 망운면 목서리 851-10 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 전라남도 무안군 망운면 목서리 216-5 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

[점유관계] - 본건 기호(1,2,3,6,8,9) 지상 위에 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(7) 목적물(가,나,다,라,마) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하여 채무자 박흥엽에게 점유관계에 대하여 문의한 바 본건 기호(7) 목적물(가-2층 점포부분,나,다-2층 주택부분,라) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 동인 가족이 점유 중이며, 본건 기호(7) 목적물(가-1층 식당부분,다-1층 주택부분,마)은 식당(이화식당)운영자 박순덕이 소유자 채희만에게 임차하여 점유 중임을 확인함. - 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 소유자 채희만으로 추정되는 이 이외에 전입사유 미상의 채승룡이 등재되어 있으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 김복태,오선영,박순덕이 등재되어 있음. - 참고 : 본건 기호(7) 목적물(가,다,마)은 새도로명주소가 운해로 1403-1, 본건 기호(7) 목적물(나,라)은 운해로 1403 으로 부여되어 있음. [현황] - 본건 기호(1,2,3,6,8,9) 지상 위에 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(7) 목적물(가,나,다,라,마) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 동 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 미등기건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물임. - 본건 기호(4,5) 목적물은 현황결과 소재불명으로 파악됨. - 본건 기호(10) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `전` 으로 이용 중이며, 일부 지상에 `연고자미상의 분묘` 수기가 소재함. - 본건 기호(11) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태이며, 일부 `농로`가 소재함. - 본건 기호(12) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `전` 으로 이용 중임. - 본건 기호(13) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태임. - 본건 기호(14) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `웅덩이` 가 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

평강채씨문중망운면목내종친회

교부권자

국민건강보험공단무안신안지사

교부권자

무○○

근저당권자

무안새마을금고

근저당권자

무안신용협동조합

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

오○○

임차인

채○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

박○○

채무자겸소유자

채○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-12-26 · 전라남도 무안군 망운면 피서리 326-5 · 전(현황:일부 도로) 1340㎡
• 17-12-26 · 전라남도 무안군 망운면 피서리 326-15 · 임야(현황:묵전 및 일부도로) 579㎡
• 17-12-26 · 전라남도 무안군 망운면 피서리 326-43 · 전 842㎡

주변

학군

• 763m · 망운초등학교 · 초등학교

버스

• 393m · 망운 · 210, 210-1, 210-2, 210-3, 210-4, 210-5, 210-6, 211, 211-1, 211-2, 211-3, 211-4, 211-5, 211-6, 211-7, 220, 220-1, 220-2, 220-3, 220-4, 220-5, 220-6, 220-7, 220-8, 222, 222-1, 222-2, 222-3, 222-4, 222-5, 222-6, 225, 225-1, 225-3, 225-4, 225-5, 225-6, 225-7, 240-3, 242-2, 245-2, 245-3, 250-6, 260, 290-3, 290-6, 290-8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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