와든스톤법원경매

경매· 대지

목포지원 2017타경5151-3

전라남도 영암군 삼호읍 난전리 2071-4

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가5803만27만/평· 감정가 1억 2954만 (45%)

담당계1계061-270- 6691

목포지원 2017타경5151-3 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5803만감정가 대비 45%
감정가
1억 2954만
최저 평당가
27만/평토지면적 기준 · 총액 5803만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5966만 ~ 6999만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 5803만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
707.90㎡ (214.1평)
제시외면적
없음
보증금
580만 (최저가의 10%)
청구금액
11억 7429만
담당계
1계 · 061-270- 6691
도로명주소
백년대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 대지
대지권
삼호읍 2071-4 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 18-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 소재 "저두마을" 서측 인근에 위치하며 부근은 대불국가산업단지, F1자동차경주장, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며 교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-6,9) : 세장형 평지로서 주거나지로 이용중임.<br />기호(7,8,10,14) : 가장형 평지로서 주거나지로 이용중임.<br />기호(11-13,15) : 사다리형 평지로서 주거나지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-15) : 단지내 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접함.<br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1-7,9,15) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<br />(닭,오리,개,돼지무창형사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법> 임.<br /><br />기호(8,10,11) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<br />(닭,오리,개,돼지무창형사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 하수처리구역<하수도법> 임.<br /><br />기호(12-14) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<br />(닭,오리,개,돼지무창형사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />하수처리구역<하수도법>, 영농여건불리농지 임.<br />더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(15) 지상에 철거 및 이동이 용이한 이동식 화장실 한동이 소재함.

송달 · 접수

날짜내용결과
19-03-04sd2019.03.05 송달간주
19-03-04sd2019.03.05 송달간주
19-02-22sd2019.02.23 도달
19-02-22sd2019.02.27 폐문부재
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19-02-20sd2019.02.21 송달간주
19-02-08sd2019.02.15 폐문부재
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17-09-14sd2017.09.15 기타송달불능
17-09-14sd2017.09.21 폐문부재
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17-07-27sd2017.07.27 도달
17-07-27sd2017.08.02 폐문부재
17-07-27sd2017.08.01 기타송달불능
17-07-05sd2017.07.10 도달
17-07-05sd2017.07.12 폐문부재
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17-07-05sd2017.07.12 폐문부재

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건 7은 현재 나대지임(별첨사진 7)

부동산

부동산표시목록

가등기권자 최OO

가등기권자 최○○

가압류권자 미OOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

가압류권자 미래레미콘 주식회사(목포16카단1471)

가압류권자 미래레미콘 주식회사(목포16카단1595)

가압류권자 유OOO OOOO

가압류권자 유한회사 썬레미콘

가압류권자 전OOOOOOO

가압류권자 전남신용보증재단

가압류권자 주OOO OOOOOO

가압류권자 주식회사 신흥콘크리트

가압류권자 천OOO OOOO(OOOOOOOOOO)

가압류권자 천일산업 주식회사(목포16카단1529)

가압류권자 천일산업 주식회사(목포16카단1626)

가압류권자 최OO

가압류권자 최○○

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 국민건강보험공단 목포지사

교부권자 국민건강보험공단 영암장흥지사

교부권자 목OO

교부권자 목OO(OOOOO)

교부권자 목OO(OOOOOOOO)

교부권자 목OOOO

교부권자 목포세무서

교부권자 목○○

교부권자 목○○(교통행정과)

교부권자 목○○(자동차등록사무소)

교부권자 영OO

교부권자 영○○

배당요구권자 전OOOOOOO

배당요구권자 전남신용보증재단

배당요구권자 천OOOOOOO

배당요구권자 천일산업주식회사

소유자 이OO

소유자 이○○

소유자 정OO

소유자 정○○

소유자 허OO

소유자 허○○

승계인 농OOOOOOOOOOO

승계인 농업협동조합자산관리회사

압류권자 국(OOOOO)

압류권자 국(목포세무서)

압류권자 국OOOOOOO

압류권자 국민건강보험공단

압류권자 영OO

압류권자 영○○

채권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자 농업협동조합자산관리회사(양도전:여천농업협동조합)

채권자 여천농업협동조합

채무자겸소유자 유OOO OOOO

채무자겸소유자 유한회사 푸르미르

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

18-09-10 · 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 2071-4 · 대 707.9㎡

당사자

채권자
농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
채무자
유한회사 푸르미르
소유자
허영선

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1022m소림학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5966만 ~ 6999만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
전라남도 영암군 삼호읍 난전리 2071-4
감정가
1억 2954만
최저가
5803만 (45%)
기일
18-09-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5966만 ~ 6999만중간 추정: 6407만 (최저가 대비 110.4% · 감정가 대비 49.5%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 5803만 × 103~121% = 5966만 ~ 6999만전남 토지 · 유찰 3회 낙찰 8,424건 — 중간값 110.4%, 사분위 102.8~120.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전남 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 51.1% — 이 감정가 1억 2954만 기준 약 6619만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›영암군›2018년

전라남도 영암군 진행 물건