목포지원 2017타경5632-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 17-07-17 경매접수
2. 17-07-19 경매개시결정
3. 17-10-25 배당요구종기
4. 18-07-09 3차 매각기일 · 최저가 2억 6526만 (56%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

321.14㎡ (97.1평)

토지면적

4200.00㎡ (1270.5평)

제시외면적

없음

보증금

2652만 (최저가의 10%)

청구금액

8024만

담당계

2계 · 270-6692

건물 · 대지권

건물

321.14㎡ (97.1평) · 콘크리트 · 상가

대지권

청계면 608

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 청계면 구로리 소재 "관동마을" 서측 인근에 위치하며, 인근은 자연마을 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1),3) : 부정형의 평지로서, 대부분이 전이며, 지상에 수목 및 조경석이 소재함.<br />기호 2),5) : 2필 일단의 주상용 건부지로서, 지상에 수목 및 조경석이 소재함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1)-3),5) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 진출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1)-3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>, 가축사육제한구역(500m제한지역_개_돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면<br /> 구역임.<br />기호 5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한지역_개_돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가) : 철골조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅<br /> 내벽 : 벽체 및 타일 등 마감<br /> 바닥 : 장판지깔기 및 타일 등 마감<br /> 창호 : 새시창호임.<br />기호 ㄱ) : 조적 및 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 벽돌위페인팅 및 판넬 마감<br /> 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감<br /> 바닥 : 장판지깔기 및 타일 등 마감<br /> 창호 : 새시창호임.<br />기호 ㄴ) : 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서,<br />외·내벽 : 몰탈위페인팅임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가) : 단독주택 및 일반음식점이며, 상층부에 다락방 소재함.<br />기호 ㄱ) : 주택임.<br />기호 ㄴ) : 다용도실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 가),ㄱ) : 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 무안군 청계면 구로리 608 · 토지 · 전
• 목록 2 · 전라남도 무안군 청계면 구로리 621 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 전라남도 무안군 청계면 구로리 621-1 · 토지 · 전
• 목록 4 · 전라남도 무안군 청계면 구로리 621 · 건물 · 창고시설
• 목록 5 · 전라남도 무안군 청계면 구로리 620 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

[점유관계] - 본건 목적물은 `구로나루` 상호의 일반음식점 및 주택 등이 소재하나 운휴중으로 그 점유자를 파악하지 못하였으며, 전입세대열람 내역을 확인한 바 별첨과 같이 채무자 정나영으로 추정되는 이 이외의 전입사유미상의 전입세대 존재하며 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 김광희로 추정되는 이 외의 등재된 임차인 없음. [현황] - 본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 수그루의 수목이 소재하며, 일부 지상은 전` 으로 이용중에 있음. - 본건 기호(2,3) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(4) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함. - 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며 이는 본건 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단되며 점유자를 만나지 못하여 소유관계에 대하여는 파악하지 못하였음. - 본건 기호(3) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 일부 `전`으로 이용중에 있으며, 수그루의 수목 및 조경석이 소재함. - 본건 기호(5) 목적물은 공부상 `전`으로 등재되어 있으나 별첨 현황사진과 같이 출입구 및 주차장으로 이용중에 있음.

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOO OOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회

가압류권자

농협은행 주식회사

가압류권자

농협은행 주식회사.

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

전남신용보증재단

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주식회사 광주은행

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단무안신안지사

교부권자

목OOOO

교부권자

목포세무서

교부권자

무OO

교부권자

무○○

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

소유자

김OO

소유자

김○○

임차인

정OO

임차인

정○○

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

에이치에프더블유칠삼유동화전문 유한회사 (양도전:주식회사 우리은행)

채권자

주식회사 우리은행

채무자

정OO

채무자

정○○

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 18-07-09 · 전라남도 무안군 청계면 구로리 608 · 전 1365㎡
• 18-07-09 · 전라남도 무안군 청계면 구로리 621 · 대 732㎡
• 18-07-09 · 전라남도 무안군 청계면 구로리 621-1 · 전 1843㎡
• 18-07-09 · 전라남도 무안군 청계면 구로리 621 · 철골조 (철근)콘크리트지붕 단층 창고, 단독주택 및 일반음식점 지하층 창고 25.74㎡ 1층 단독주택 83.4㎡ 일반음식점 80.82㎡ 제시외-주택 조적 및 경량철골조 187.8㎡ -다용도실 조적조 슬래브지붕 24.2㎡
• 18-07-09 · 전라남도 무안군 청계면 구로리 620 · 대 260㎡

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 외 2

채무자

정OO 외 1

소유자

김OO 외 3

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

전라남도 무안군 청계면 구로리 621

감정가

4억 7368만

최저가

2억 6526만 (56%)

건물면적

321.14㎡ (97.1평)

기일

18-07-09

등기부현황

등기 기재 없음