목포지원 2017타경53082-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-11-01 · 경매접수
2. 17-11-02 · 경매개시결정
3. 18-02-05 · 배당요구종기
4. 18-04-09 · 1차 매각기일 · 최저가 1877만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

156.53㎡ (47.4평)

토지면적

80.73㎡ (24.4평)

제시외면적

132.45

보증금

187만 (최저가의 10%)

청구금액

2558만

담당계

2계 · 061-270-6692

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 156.53㎡ (47.4평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

신북면 114 · 계획관리지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO 외 1

채무자

최OO 외 1

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1),(6)은 전라남도 영암군 신북면 월평리 소재 "신북면소재지" 내에 위치하며,<br />주위는 단독주택 및 점포, 시장 등의 주택지대, 기호(2)는 영암군 신북면 명동리소재 "선<br />인정마을" 북서측 인근에, 기호(3),(4)는 "명동제" 남서측 인근에, 기호(8),(11)은 "명동<br />제" 서측 인근에, 기호(9),(10)은 "외우동마을" 남서측 인근에 각각 위치하며, 주위는 과<br />수원, 전, 답 및 임야 등의 마을 주변 농경지대 및 산림지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

공히 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 세장형의 평지로서, "주거용건부지",<br />기호(2) : 부정형의 완경사지로서, "묘지 및 과수원",<br />기호(3) : 부정형의 완경사지로서, "묵전",<br />기호(4),(8) : 부정형의 완경사지로서, "묵답",<br />기호(6) : 부정형의 평지로서, "주거용건부지",<br />기호(9),(10) : 부정형의 평지로서, "답",<br />기호(11) : 부정형의 급경사지로서, "자연림"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 본건 남서측으로 폭 8미터 정도의 포장도로에 접함,<br />기호(2) : 지적도상 맹지이나, 남동측으로 소폭의 농로에 접함,<br />기호(3) : 지적도상 맹지이나, 본건 북측으로 폭 2미터 정도의 포장도로가 개설되었음,<br />기호(4),(8),(11) : 맹지,<br />기호(6) : 본건 북측으로 폭 1-3미터 정도의 포장도로에 접함,<br />기호(9),(10) : 본건 동측으로 폭 3미터 정도의 포장도로에 접함,

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역<br /> (모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭,오리,개,돼지무창형사육제한지역)<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, <br />기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,개,돼지무창형사육제한지역)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지,<br />기호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,개,돼지무창형사육제한지역)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지개방형<br /> 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />기호(6) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />기호(8) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,개,돼지무창형사육제한지역)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />기호(9),(10) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭,오리,개,돼지무창형사육제한지역)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, <br />기호(11) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,개,돼지무창형사육제한지역)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<br /> (소,젖소,말,염소,산양,사슴,메추리사육제한지역)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1),(6) 토지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하며,<br />현황에 의거 개략적인 실측 면적으로 사정평가하였음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(6)은 공부상 지목이 "답"이나, 현황"대지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(5-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로,<br /> 외벽 : 시멘트 몰탈페인팅 등 마감,<br /> 내벽 : 벽지 등 마감,<br /> 창호 : 샷시창호임.<br /><br />기호(7-나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로,<br /> 외벽 : 치장벽돌쌓기, 화강석붙임 등 마감,<br /> 내벽 : 벽지 등 마감,<br /> 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(5-가),(7-나) : 공히 단독주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"토지 감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"토지 감정평가요항표" 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 영암군 신북면 월평리 114 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 전라남도 영암군 신북면 명동리 714-3 · 토지 · 답
• 목록 11 · 전라남도 영암군 신북면 명동리 산56 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 전라남도 영암군 신북면 명동리 507 · 토지 · 전
• 목록 3 · 전라남도 영암군 신북면 명동리 674 · 토지 · 전
• 목록 4 · 전라남도 영암군 신북면 명동리 685 · 토지 · 답
• 목록 5 · 전라남도 영암군 신북면 황금동로 64-14 (제2동) · 건물 · 단독주택
• 목록 6 · 전라남도 영암군 신북면 월평리 114-6 · 토지 · 답
• 목록 7 · 전라남도 영암군 신북면 황금동로 64-14 (제1동) · 건물 · 단독주택
• 목록 8 · 전라남도 영암군 신북면 명동리 539 · 토지 · 답
• 목록 9 · 전라남도 영암군 신북면 명동리 714-2 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건의 현장을 답사한바 위 부동산표시의: 1은 현재 대지임,이곳에 제시외 블록조 판넬지붕 단층 차고 건물(별첨사진 1)이 소재함 2은 현재 전임(별첨사진 2),이곳에 연고미상의 분묘가 소재함,이 곳에 대봉감나무가 심어져 있음,탐문한바 채무자의 가 족이 심었다고함 3은 현재 묵전임(별첨사진 3),임야처럼 변해있음 4은 현재 묵답임(별첨사진 4),임야처럼 변해있음,일 부는 임로임 5의 본건 주택 전경임(별첨사진 5) 6은 현재 대지로 이용중임,이곳에 제시외 조적조 슬래브 단층 화장실(별첨사진 6)이 소재함 7의 본건 주택전경임(별첨사진 7) 8은 현재 묵답임(별첨사진 8),임야처럼 변해있음 9은 현재 답임(별첨사진 9) 10은 현재 묵답임(별첨사진 10) 11은 현재 임야임(별첨사진 11),이곳에 제3자 김상복이 개를 사육하기 위해 철파이조 스레이트 단층 축사(별첨사진 11-1)가 소재함

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

김○○

공유자

최O

공유자

최OO

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○

교부권자

영OO

교부권자

영○○

근저당권자

신OOOOOOO

근저당권자

신OOOOOOOOO

근저당권자

신북농업협동조합

근저당권자

신북단위농업협동조합

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

이OO

임차인

이○○

채권자

서OOOOOOOOO

채권자

서울보증보험주식회사

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 18-04-09 · 전라남도 영암군 신북면 월평리 114 · 대 353㎡ (공유자 지분 11분의 2 최대진 지분 전부)
• 18-04-09 · 전라남도 영암군 신북면 황금동로 64-14 (제2동) · 시멘트 벽돌조 슬라브지붕 단층주택 73.26㎡ 사정(45㎡) (공유자 지분 11분의 2 최대진 지분 전부) 제시외-화장실 조적조슬래브지붕 0.65㎡
• 18-04-09 · 전라남도 영암군 신북면 월평리 114-6 · 답 91㎡ (공유자 지분 11분의 2 최대진 지분 전부) 제시외-창고 조적조스레트지붕 0.72㎡
• 18-04-09 · 전라남도 영암군 신북면 황금동로 64-14 (제1동) · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택 126.72㎡ (공유자 지분 11분의 2 최대진 지분 전부) 제시외-주택일부 조적조슬래브지붕 0.54㎡ -차고 조적조 판넬지붕 4.54㎡

주변

학군

• 511m · 영암전자과학고등학교 · 고등학교
• 548m · 신북초등학교 · 초등학교
• 599m · 신북중학교 · 중학교

버스

• 159m · 신북 · 206, 231
• 284m · 신북터미널 · 110, 114, 116, 117, 118, 118-1, 119, 120, 121, 124, 204, 206, 207, 208, 209, 210, 210-1, 211, 231
• 472m · 신북초등학교 · 231

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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