와든스톤법원경매

경매· 임야

목포지원 2018타경1576-1

전라남도 무안군 해제면 양매리 산5-5

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가258만2만/평· 감정가 576만 (45%)

담당계5계061-270-6695

목포지원 2018타경1576-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
258만감정가 대비 45%
감정가
576만
최저 평당가
2만/평토지면적 기준 · 총액 258만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
265만 ~ 311만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 258만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
443.50㎡ (134.2평)
제시외면적
없음
보증금
25만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 2732만
담당계
5계 · 061-270-6695

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
해제면 5-5

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 해제면 양매리 소재 “매곡마을” 남서측 인근에 위치하며, 주변은 주택, 농경지 등이 소재하는 마을주변농경지대임. <br /><br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능함.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 완경사지로, 분묘 및 토지임야, 일부도로임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 일부가 도로임.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 공부상 지목 ‘임야’이나, 현황 분묘 및 토지임야, 일부도로임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--<br />

송달 · 접수

날짜내용결과
19-09-03sd2019.09.04 송달간주
19-08-20sd2019.08.23 도달
19-07-23sd2019.07.25 도달
19-03-12sd2019.03.18 도달
18-10-30sd2018.11.01 도달

목록

목록 1 · 전라남도 무안군 해제면 양매리 산5-5 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건은 현재 임야임(별첨사진 1),이곳의 일부에 연고미상의 분묘

부동산

부동산표시목록

공유자 김OO

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 김○○

교부권자 광OOOO OOO

교부권자 광주광역시 동구청

교부권자 무OO

교부권자 무○○

채권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채권자 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

채무자겸소유자 김OO

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

19-07-08 · 전라남도 무안군 해제면 양매리 산5-5 · 임야 2661㎡ (김용훈 지분 6분의 1 지분전부)

당사자

채권자
농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
채무자
김용훈
소유자
김용훈

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 706m해제중학교중학교
  • 731m해제초등학교병설유치원
  • 1144m해제고등학교고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 265만 ~ 311만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
전라남도 무안군 해제면 양매리 산5-5
감정가
576만
최저가
258만 (45%)
기일
19-07-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
265만 ~ 311만중간 추정: 285만 (최저가 대비 110.4% · 감정가 대비 49.5%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 258만 × 103~121% = 265만 ~ 311만전남 토지 · 유찰 3회 낙찰 8,424건 — 중간값 110.4%, 사분위 102.8~120.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 지분매각
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전남 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 51.1% — 이 감정가 576만 기준 약 294만분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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전라남도 무안군 진행 물건