와든스톤법원경매

경매· 공장

목포지원 2018타경3459-1 NF

전라남도 무안군 삼향읍 임성리 103 4층403호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가3763만151만/평· 감정가 1억 5000만 (25%)

담당계2계061-270-6692

목포지원 2018타경3459-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3763만감정가 대비 25%
감정가
1억 5000만
최저 평당가
151만/평건물면적 기준 · 총액 3763만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3936만 ~ 4884만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 6차 매각기일
    최저가 3763만 (25%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
82.56㎡ (25.0평)
제시외면적
없음
보증금
376만 (최저가의 10%)
청구금액
5701만
담당계
2계 · 061-270-6692

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 82.56㎡ (25.0평) · 철근콘크리트구조 · 공장
대지권
삼향읍 103
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 소재 "전라남도청" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 등으로 이루어진 근교농촌지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물 중 4층 403호로서,<br /><br />외벽: 스톤코트마감 등<br />내벽: 몰탈위페인팅마감 등<br />창호: 샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공장(아파트형 공장)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 급배수설비, 승강기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 공장 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 비포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역임.

송달 · 접수

날짜내용결과
19-11-12sd2019.11.13 송달간주
19-11-07sd2019.11.07 송달간주
19-11-05sd2019.11.05 송달간주
19-10-29sd2019.11.05 도달
19-10-15sd2019.10.16 송달간주
19-10-08sd2019.10.14 폐문부재
19-01-14sd2019.01.29 도달
18-05-09sd2018.05.14 도달

목록

목록 1 · 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 103 4층403호 · 집합건물 · 공장

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
주식회사 호승건설기타 - 사무실50,000,0002014.03.10~2016.03.10

부동산표시목록

가압류권자 산OOOOOOO

가압류권자 산와대부주식회사

교부권자 국OOOOOOOOOOO

교부권자 목OO

교부권자 목OOOO

교부권자 목포세무서

교부권자 무OO

소유자 강OO

소유자 강○○

소유자 박OO

소유자 박○○

승계인 농OOOOOOOOOOO

압류권자 무OO

압류권자 무○○

임차인 주OOO OOOO

임차인 주식회사 호승건설

채권자 농OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채권자 농협은행주식회사

채무자겸소유자 손OO

채무자겸소유자 손○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
주식회 사 호승건 설2014.03.122014.03.10~20 16.03.1050,000,000 · 20,000

매각공고

19-09-23 · 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 103 4층403호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 공장 1층 706.56㎡ 2층 706.56㎡ 3층 706.56㎡ 4층 706.56㎡ 철근콘크리트구조 82.56㎡

당사자

채권자
농OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 외 1
채무자
손OO 외 1
소유자
강OO 외 5

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1480m목포부주초등학교초등학교
  • 1486m목포영산초등학교초등학교

버스

  • 305m상용마을50, 55, 800
  • 356m구옥남초교앞(건너)50, 800
  • 372m구옥남초등학교55, 800

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3936만 ~ 4884만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
공장
소재지
전라남도 무안군 삼향읍 임성리 103 4층403호
감정가
1억 5000만
최저가
3763만 (25%)
건물면적
82.56㎡ (25.0평)
기일
19-09-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3936만 ~ 4884만중간 추정: 4387만 (최저가 대비 116.6% · 감정가 대비 29.3%)
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 전국 공장/창고 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 3763만 × 105~130% = 3936만 ~ 4884만전국 공장/창고 · 유찰 4회 이상 낙찰 904건 — 중간값 116.6%, 사분위 104.6~129.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전국 공장/창고 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 30.4% — 이 감정가 1억 5000만 기준 약 4560만공장: 평균 유찰 2.02회 — 전체 평균 1.68회 (매수자층이 얇은 종별)
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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전라남도 무안군 진행 물건